Geen toekomst voor de middelmaat

7 mei 2015 |
Geen toekomst voor de middelmaat<

Er wordt flink verbouwd binnen de hotellerie. Het succes van Airbnb heeft immers de zwakke plek van de hotellerie blootgelegd: een
stoffig en veel te zakelijk imago en dito interieur voor de gemiddelde leisuregast.

Foto: De Cocktailbar van Pentahotel Iverness

Een bruisende lobby, waar je kunt chillen, drinken, pingpongen en gamen. Gratis internet natuurlijk, en geen woekerprijzen voor ontbijt, want de verleidingen van de stad zijn dichtbij. In Amsterdam spelen verschillende hotels goed in op deze behoefte voor de ‘gast anno 2015’. Andere hotels blijven achter, maar hebben geluk dat Amsterdam (nu nog) een tekort aan hotelkamers heeft. De gemeente Amsterdam zet overigens wel in op de komst van bijzondere hotels, en met zoveel nieuwe kamers per jaar (in Amsterdam komen er dit jaar weer zo’n 3000 hotelkamers bij) moet ook de terughoudende Amsterdamse hotelier voorzichtig gaan denken aan renovatie en herpositionering.


Foto: Hotel INK heeft een boom in het atrium

Stuk rustiger buiten Amsterdam
Hoe anders is het buiten de Randstad… Daar hebben hoteliers door geldgebrek vaak geen middelen om het vastgoed te upgraden, laat staan te onderhouden. De zorgwekkende situatie op de Veluwe is hier een toonbeeld van. Met 60 procent van alle hoteltransacties was Amsterdam ook in 2014 de grootste speler (in 2013 overigens nog 75 procent, maar toen vonden er enkele opvallende, grote transacties plaats). Buiten Amsterdam is het water dus een stuk vlakker, en als je steden als Maastricht, Rotterdam, Groningen, Eindhoven en Utrecht buiten beschouwing laat, dan zien we in Hotelbouwplannen vooral beweging in het segment van hotels met tien tot dertig kamers, en dan betreft het overwegend opknapbeurten. Wanneer het grotere projecten buiten de Randstad betreft, dan zien we opvallend vaak dat het zorghotels zijn.

Appartementen in hotels
Met de opkomst van Airbnb is ook een andere zenuw blootgelegd. Er is immers vraag naar appartementen in hotels, zowel voor leisuregasten als voor expats; als long-stay verblijf. Bij nieuwbouw zien we dat er duidelijk aan het bouwen van appartementen wordt gedacht, zoals in Sint Maartenszee, waar Harry Ludwig een hotel gaat bouwen. “Inmiddels is de verkoop van de appartementen gestart. Dat zijn appartementen van ruim 100 vierkante meter en met een startprijs van 222.000 euro. De eigenaren kunnen deze gedeeltelijk verhuren of vol in de verhuur zetten; wij verwachten een bezetting van 65 tot 70 procent. De verkoop van deze appartementen is voor ons belangrijk, in verband met de financiering van het geheel”, aldus Ludwig.


Foto: Lekker poolen in het Pentahotel in Birmingham

Zelf koken
Het interieur van veel hotels is aan een update toe. De hotelkamer an sich wordt misschien wel het minst belangrijke onderdeel van het hotel. De beleving in de gemeenschappelijke, openbare ruimtes is daarentegen cruciaal. De jonge gast wil een open en ongedwongen atmosfeer, waarbij iedereen zijn gang kan gaan. Een hotel waar de gast zijn eigen kostje kan koken in de keuken die hem vrij ter beschikking staat, een hotel waar de cocktailbar altijd gezellig is (24 uur per dag) en waar in het weekend ook goed gefeest kan worden. Investeren in vergaderruimtes lijkt al helemaal verleden tijd. Die markt is ingestort. In Amsterdam gaat het al de goede kant op: daar ligt de focus op de bouw van unieke hotels. Ook worden verouderde concepten opgefrist en van een andere branding en een ander uiterlijk voorzien, zoals Hotel INK, dat in het oude pand zit van dagblad De Tijd. Eerder bevond zich hier al het Convent Hotel, dat duidelijk toe was aan een opknapbeurt.

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Mensen
Radisson Blu Palace Hotel vraagt hotelgasten te gaan strandjutten

In de strandhoogseizoen maanden in Noordwijk aan Zee heeft het Radisson Blu Palace Hotel een actie bedacht om hotelgasten te vragen om te helpen bij het schoonhouden van het strand. Het hotel vraagt gasten, wanneer ze een strandwandeling gaan maken, om een papierentasje mee te nemen en onderweg a...

Opening
Hotel Beijer: het eerste boutique antique hotel

In het geweld van de openingen van nieuwe hotels van grote ketens die hun weg naar Utrecht hebben gevonden, is de opening van Hotel Beijers bijzonder te noemen. Door de combinatie van boutique met antique is Hotel Beijers uniek voor Utrecht en misschien zelfs wel voor heel Nederland. Bij Hotel Beije...

Personalia
Jolijn Zeeuwen nieuwe General Manager Hilton Rotterdam

Hilton Rotterdam heeft Jolijn Zeeuwen aangesteld als de nieuwe General Manager. Ze neemt de functie over van Karin van den Berg, die naar Duitsland verhuisde om de rol van Area General Manager West & Zuid Duitsland te vervullen. Jolijn studeerde aan de Hotelschool in Den Haag en begon haar Hilto...

Opening Hotelketens
Accor herpositioneert zich in Noord-Europa, 2000 kamers erbij

Accor’s groei in Noord-Europa wordt bevestigd met de aankondiging van 15 nieuwe contracten in de eerste helft van 2019; waarvan zeven in het Verenigd Koninkrijk, vijf in België, twee in Denemarken en één in Nederland. De nieuwe overeenkomsten voegen zo meer dan 2000 kamers a...

Wet- en regelgeving Longread
Outsourcing (deel 2): Juridische aandachtspunten bij uitbesteding

Uitbesteding (of outsourcing) heeft geen eenduidige definitie in de markt, maar je zou het in algemene termen kunnen omschrijven als een transactie waarbij een leverancier functies gaat vervullen die een bedrijf eerder intern vervulde. Met andere woorden, bij een uitbesteding belegt de uitbestedende...

Opening Hotelketens
Carlton Hotel Collection opent zijn twaalfde hotel in de Schotse hoofdstad

Carlton Hotel Collection heeft er een mooie aanwinst bij; Market Street hotel opende onlangs in het centrum van Edinburgh. Op deze Unesco World Heritage locatie, ‘the Old Town’ van Edinburgh, gaat het hotel op in de historische skyline van de stad en is de inspiratie van de omgeving voel...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2019 - Uitgeverij PS

Uitgave door: