Column Ewoud Hoogendoorn: hotel boom meets credit crunch

12 februari 2008 | redactie

Aan hotelovernames is vorig jaar 113 miljard dollar uitgegeven. Daarbij moet wel vermeld worden dat hier een klein rijtje megadeals - groter dan 600 miljoen dollar - een enorme bijdrage aan gegeven heeft, zoals de overname door Blackstone van Hilton voor 26 miljard. Toch is de overnamehype in de tweede helft van het vorig jaar afgenomen en - althans op het niveau van grote grensoverschrijdende transacties - vrijwel tot stilstand gekomen in het laatste kwartaal.

De kredietcrisis, de slappe dollar, veel nieuwbouw, duurzaam bouwen, globalisering, een snel veranderende demografie in de VS en de dreigende recessie aldaar, worden gezien als de oorzaken.

Niet dat het slecht gaat met de economie - verre van dat, maar de banken hebben elkaar en daarmee hun klanten belazerd; zij vertrouwen elkaar niet meer en zijn niet meer in staat de noodzakelijke samenwerkingsverbanden aan te gaan om de wat grotere financieringen te regelen.

In Nederland merken we het nog niet, maar dat kan natuurlijk niet uitblijven, ondanks geruststellende woorden van ministers. Het zou handiger zijn om gewoon tijdig te erkennen dat ook in Europa zwaar weer op komst is, zodat we met ons allen even kunnen gaan stilzitten tot het over is. Want de storm moet wel even kunnen uitrazen. De hypotheekellende die in Amerika de misère startte, zullen we hier gelukkig niet meemaken, maar ongevoelig voor de gevolgen zijn we niet. Inmiddels hebben veiligheidshalve veel investeringsbanken, zoals Morgan Stanley, Bear Stearns en Citibank, vele miljarden afgeboekt, en als het in de VS stormt, regent het hier. De hotellerie volgt - alle intellectuele redeneringen ten spijt - doorgaans de gewone economie op de voet, dus ook in onze sector is het bewolkt.

Laten we het positief benaderen. De grote deals zullen voorlopig niet tot stand komen, maar het geld bij de individuele banken is er natuurlijk wel en dat brandt in de zakken. Het komende halfjaar is het dus tijd voor de kleinere deals: tot een miljoen of 50.

Het feit dat investeerders niets begrepen van hotels was vroeger het argument waarom ze niet in hotels investeerden. Nu beginnen ze te begrijpen dat ze van de rest ook niets begrijpen, dus waarom dan niet in hotels geïnvesteerd? Eén, twee, drie, in Gods naam!

Dus familiebedrijven, bij voorkeur in of rond de grote steden, dit is uw moment! Binnen afzienbare tijd zijn de investeerders weer bij zinnen. Dan is de angst en hysterie weg. Bel eens een keten op en biedt uw bedrijf te koop aan. De ECB zal het rentepercentage tijdens het volgende rentebesluit op 6 maart nog wel op 4% houden, maar in april gaat het met 0,25% naar beneden en voor september nog een keer! Dan weet u dat vast en kunt u dat uw potentiële koper voorhouden als u de vraagprijs nog eens met 10% verhoogt. De economische groei vertraagt; leve de kleine hoteldeals!

HM302008

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Economie Corona
Swissôtel op Damrak dwingt huurkorting af

Het Swissôtel op het Amsterdamse Damrak dwingt bij rechter 50 procent huurkorting af, zo lezen we op de website van het Parool. Het hotel telt 114 kamers en een restaurant. De huur bedraagt jaarlijks ruim één miljoen euro. Het hotel stelt dat het hard wordt getroffen door de coro ...

Corona
Hier te downloaden: werkgeversverklaring avondklok

In heel Nederland geldt vanaf zaterdag 23 januari een avondklok. Dat betekent dat iedereen tussen 21.00 uur ’s avonds en 04.30 uur ’s ochtends binnen blijft. Hotels mogen gasten blijven ontvangen, maar ook gasten moeten zich aan de avondklok houden. Van en naar het werk reizen is wel ...

10 jaar geleden in Hospitality Management: Digitaal betalen

Hospitality Management blaast dit jaar dertig kaarsjes uit. Dat mag gevierd worden en dat doen we dan ook uitgebreid! Iedere week publiceert de redactie een verhaal uit vervlogen tijden op de website. In de herfst van 2011 publiceerde de redactie van Hospitality Management een artikel voer de toe ...

Wet- en regelgeving Corona
Kabinet breidt steun- en herstelpakketten uit

Door het verlengen van de lockdown en de invoering van de avondklok heeft het demissionair kabinet besloten de steun- en herstelpakketten uit te breiden. Met deze uitbreiding van het pakket is een totaalbedrag gemoeid van 7,6 miljard euro. De verruimingen gelden voor het eerste en tweede kwartaal va ...

OTA's Achtergronden
Personeel belangrijkste aspect bij beoordeling accommodaties

Op 19 januari reikte Booking.com 10.408 Traveller Review Awards voor 2021 in Nederland uit, die op basis van miljoenen klantrecensies zijn toegekend. Met de Awards zet Booking.com partners uit 220 landen en gebieden wereldwijd in het zonnetje, die de reiservaring van reizigers meer gedenkwaardig maa ...

Wet- en regelgeving Corona
Avondklok 23 januari van kracht

Het demissionair kabinet wil de verwachte avondklok in gaan voeren. Dat maakte premier Rutte op de persconferentie van woensdag 20 januari bekend. Donderdag 21 januari debatteerde het kabinet over de invoering met de Tweede Kamer. De Kamer steunde het het besluit, waardoor de avondklok vanaf zaterda ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2021 - Uitgeverij PS

Uitgave door: