a&o Hostels breidt zijn footprint in de Duitse hoofdstad fors uit met de aankoop van een leegstaand kantoorgebouw van 31.000 vierkante meter aan de Rudi‑Dutschke‑Straße in Berlijn-Kreuzberg. Het pand wordt volledig getransformeerd tot het grootste hostel van Europa. De opening staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.
Het nieuwe project, op loopafstand van Checkpoint Charlie en op vijftien minuten lopen van het centraal station, krijgt 610 kamers en ongeveer 2.500 bedden. De mix bestaat uit 31 procent privékamers en 69 procent gedeelde kamers. Met dit nieuwe hostel groeit de capaciteit van a&o in Berlijn naar in totaal 8.000 bedden.
Transformatie voor 40 miljoen
a&o investeert 40 miljoen euro in de renovatie, die wordt uitgevoerd door de interne ontwikkelafdeling van de keten. De bouw wordt gerealiseerd door hoofdaannemer ANES Bau. De herontwikkeling past binnen de adaptive reuse-strategie van het bedrijf, waarbij verouderde panden worden omgezet naar moderne, duurzame hostels.
In de afgelopen 18 maanden investeerden StepStone Group en Proprium Capital Partners samen circa 500 miljoen in de verdere uitbreiding van het platform. Het bedrijf zag in dezelfde periode een groei van 11.000 bedden, verdeeld over operationele hostels en locaties in ontwikkeling of renovatie.
Berlijn als groeimarkt
Berlijn blijft een van de populairste toeristische bestemmingen van Europa. In 2024 noteerde de stad 11,5 procent meer bezoekers en een stijging van 7,3 procent in het aantal overnachtingen ten opzichte van 2023. Kreuzberg, waar het nieuwe hostel wordt ontwikkeld, is een van de drukste en meest diverse wijken van de stad en biedt directe verbindingen met de rest van Berlijn via nabijgelegen U‑Bahn-stations. Bekende bezienswaardigheden zoals de Brandenburger Tor, Alexanderplatz en de Berlinische Galerie liggen binnen handbereik.
“Het grootste hostel van Europa”
CEO Oliver Winter benadrukt de bijzondere band tussen a&o en de Duitse hoofdstad: “Met een unieke mix van geschiedenis, cultuur, moderne innovatie, groene ruimtes en betaalbaarheid is Berlijn een van Europa’s belangrijkste bestemmingen voor vrije tijd en toerisme. Het is bovendien de stad die nauw verbonden is met a&o, aangezien we hier ruim 25 jaar geleden ons eerste hostel openden in Berlin-Friedrichshain. Door gebruik te maken van onze interne ontwikkelingscapaciteiten kunnen we hier een modern en zeer duurzaam hostel realiseren, dat bovendien het grootste van Europa wordt.”
Beeldmateriaal aangeleverd door: Hopscotch Groupe
Blijf op de hoogte!
Twee keer per week het actuele en relevante hotelnieuws in uw mailbox? Registreer hier voor onze digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
