De resultaten van de Nederlandse hotels staan sterk onder druk als gevolg van de btw-verhoging op logies. In 2025 was nog sprake van een lichte stijging van de bezettingsgraad, maar in 2026 neemt de vraag naar hotelovernachtingen naar verwachting met circa 2,5 procent af.
De hoteliers verwachten bovendien een daling in de netto kamerprijs van circa 2,5 tot 5,0 procent. Omdat de btw per 1 januari 2026 is verhoogd van 9 naar 21 procent, stijgt de gemiddelde prijs voor de consument echter met circa 8 procent. Dit blijkt uit het nieuwe HOSTA 2026-rapport van Horwath HTL, dat dinsdag 9 september wordt gepresenteerd in Amsterdam.
Hotelmarkt 2025: einde van de herstelperiode
De gemiddelde bezettingsgraad van de Nederlandse hotels steeg in 2025 van 75,9 naar 76,6 procent. Deze stijging werd volledig gerealiseerd in de regio Amsterdam & Schiphol, waar de bezettingsgraad steeg van 78,7 naar 80,7 procent. De hotelmarkt in de hoofdstad is daarmee nog altijd niet volledig hersteld van de coronacrisis; in de laatste jaren voor de crisis lag de bezettingsgraad hier boven de 85 procent. In de rest van Nederland stabiliseerde de bezettingsgraad in 2025 op 73,3 procent, vrijwel gelijk aan het niveau voor de coronacrisis.
De gemiddelde kamerprijs daalde in 2025 landelijk met 2,5 procent. In Amsterdam & Schiphol daalde de gemiddelde kamerprijs sterk, met 3,7 procent. Als belangrijkste oorzaak wordt de hoge toeristenbelasting genoemd, die in 2024 in Amsterdam is verhoogd naar 12,5 procent van de kamerprijs. De gemiddelde kamerprijs van de hotels buiten Amsterdam & Schiphol bleef in 2025 stabiel. Ook in 2024 daalde de gemiddelde kamerprijs in Amsterdam & Schiphol, terwijl hotels in de rest van het land nog een stijging rapporteerden.
Door de stijging in de gemiddelde bezettingsgraad en de daling van de gemiddelde kamerprijzen is de RevPAR, de omzet per beschikbare hotelkamer, gedaald van 120 euro in 2024 naar 118 euro in 2025, een daling van bijna 2 procent. De totale omzet per hotelkamer steeg met 1,5 procent, dankzij een stijging van de omzet uit restaurants, zalen en andere faciliteiten. De winstgevendheid van de Nederlandse hotels is echter opnieuw afgenomen. Uitgedrukt als percentage van de omzet is het bruto bedrijfsresultaat in 2025 circa 32 procent, bijna 5 procentpunt lager dan in 2024. Doordat de kosten doorstijgen terwijl de omzet onder druk staat, is de brutowinst per hotelkamer met ruim 12 procent gedaald.
De herstelperiode voor de hotellerie, die werd ingezet na de coronacrisis in 2020-2021, lijkt hiermee in 2025 ten einde gekomen. Voor de eerstkomende jaren wordt rekening gehouden met afnemende resultaten.
Verdere dalingen door btw-verhoging
De Nederlandse hoteliers verwachten in 2026 en 2027 verdere prijsdalingen, met name als gevolg van de btw-stijging voor logies, die per 1 januari 2026 is ingegaan. Ruim 80 procent van de hoteliers verwacht een daling van de bezettingsgraad en/of de gemiddelde kamerprijs als gevolg van de btw-stijging. Verwacht wordt dat de landelijke bezettingsgraad hierdoor in 2026 daalt van 76,5 naar 74,7 procent. De netto gemiddelde kamerprijs, exclusief btw, daalt naar verwachting met 2,5 procent van 159 euro naar 155 euro.
Door de verhoging van de btw voor logies van 9 naar 21 procent, stijgt de kamerprijs voor de consument. Ondanks de gemiddelde daling van 2,5 procent in de netto kamerprijs, stijgt de prijs inclusief btw met circa 7,5 procent.
Voor 2027 houden de meeste hoteliers eveneens rekening met dalende resultaten. Ruim 70 procent verwacht dat de bezettingsgraad en/of gemiddelde kamerprijs in 2027 nog steeds lager zijn dan in 2025. De bezettingsgraad daalt in 2027 naar verwachting tot 74,5 procent, bij een gemiddelde kamerprijs van 152 euro. Hierbij geldt dat de hoteliers in Amsterdam & Schiphol pessimistischer zijn over 2027 dan hotels in de rest van het land. Een belangrijke reden hiervoor zijn de verdere stijgingen van de toeristenbelasting die in Amsterdam worden overwogen. De toeristenbelasting zou kunnen stijgen van de huidige 12,5 naar 20 procent. Dit is opnieuw een forse prijsstijging voor de consument, en verwacht wordt dat de Amsterdamse hoteliers hierdoor hun inkomsten opnieuw zullen zien dalen.
De btw-verhoging en mogelijke verhoging van de toeristenbelasting worden gezien als de ontwikkelingen met de grootste impact op de Nederlandse hotellerie in de komende jaren. Andere veelgenoemde ontwikkelingen zijn personeelskosten, verduurzaming en de toepassing van AI, alsmede de geopolitieke ontwikkelingen in onder meer Oekraïne, Gaza en Iran.
Hotelmarkt Amsterdam & Schiphol dubbel geraakt
De hotelmarkt in Amsterdam & Schiphol dreigt hiermee opnieuw dubbel te worden geraakt, door zowel de btw-stijging als verdere stijgingen van de toeristenbelasting. De bezettingsgraad in de regio is nog altijd niet volledig hersteld van de coronacrisis, maar bereikte in 2025 een niveau van 80,7 procent. De gemiddelde kamerprijs, die in 2022 en 2023 nog steeg, laat sinds 2024 echter een daling zien. In 2025 daalde de gemiddelde kamerprijs in Amsterdam & Schiphol opnieuw met 2,5 procent, van 159 euro tot 155 euro.
Voor 2026 wordt verwacht dat de bezettingsgraad daalt tot 78,8 procent en de gemiddelde kamerprijs tot 150 euro. De gemiddelde opbrengst per hotelkamer daalt hierdoor met meer dan 5 procent. Omdat de exploitatiekosten juist stijgen, daalt de winst per hotelkamer naar verwachting nog sterker. Het kan naar verwachting 3 tot 5 jaar duren voor de hotelmarkt in Amsterdam terug is op het niveau van 2023.
HOSTA 2026
Het HOSTA 2026-rapport is een publicatie van adviesbureau Horwath HTL. Het rapport geeft de resultaten weer van de hotellerie in Nederland, België en Luxemburg. Aan het onderzoek werken jaarlijks ongeveer 400 drie-, vier- en vijfsterrenhotels in de Benelux mee.
Laat geen kans liggen en ontvang twee keer per week de belangrijkste marktontwikkelingen, trends en praktijkinzichten. Inclusief branchecijfers, interviews en achtergrondverhalen. Meld u nu aan!
