De kaas en het brood

5 maart 2013 |
De kaas en het brood<

Jones Lang LaSalle’s Hotels & Hospitality verwacht dat dit jaar voor 24 miljard euro aan hotelvastgoed wordt verhandeld. Buitenlandse investeerders en verzekeraars zijn de nieuwe ‘big players’.

Banken zijn een stuk minder prominent aanwezig op het wereldtoneel van hotelvastgoedtransacties. Even afgezien van wie de poet heeft, en dus koop- en investeringskracht... Meer transparantie op de hotel- en vastgoedmarkten wereldwijd en sterke bedrijfsresultaten dragen positief bij aan de gunstige investeringscondities.

Bezettingsgraden en kameropbrengsten schuifelen wereldwijd weer richting de niveaus van voor de crisis. Hotelbedrijven hebben in de tussentijd dan ook niet stilgezeten. Zo maakte Starwood Hotels & Resorts Worldwide bekend dat het bedrijf sinds het begin van de economische crisis de meeste franchiseovereenkomsten in één kalenderjaar heeft getekend. De markt is domweg kranig. Zo zijn vorig jaar in New York een recordaantal nieuwe hotelkamers bijgebouwd. Aan de bestaande voorraad van 74.025 kamers zijn er 4.404 toegevoegd. Ook is berekend dat in Amerika hoteliers dit jaar 5 miljard dollar uitgegeven hebben aan renovaties en verbeteringen. Dat is een derde meer dan vorig jaar. In Europa zijn vorig jaar 45.000 nieuwe hotelkamers aan het bestand toegevoegd en dit jaar komen er nog eens 54.000 kamers bij. Bij de hotelbouwplannen in Nederland in 2012 waren er meer kamers per plan betrokken dan in 2011 (74 tegenover 55).

In het ene werelddeel worden grote stappen gezet, in het andere gaat het met een slakkengangetje. Stilstand is achteruitgang en aan de grote boze buitenwereld kun je als alleenstaande hotelier maar weinig doen. Behalve de weg naar voren en naar boven proberen te bewandelen. Maar waarom gaat het in Europa - en in Nederland in het bijzonder - zo godvergeten langzaam? Zijn we zo uitgeblust van de topjaren die we achter ons hebben liggen? Hebben we het ‘timeslot’ van de Maya’s op 21 december even gemist, maar is het einde van de levenscyclus van de hotellerie in Nederland in beeld?

Welnee, het is alleen vervelend te moeten constateren dat iedereen in ons land zo gefocust is op het negatieve. Een rapport van PwC rept over een ‘zwaar jaar voor de hotellerie in Amsterdam’. Rep en roer, moord en brand! Maar kijkend naar de lange termijncijfers, is 2013 volgens het rapport gewoon een gemiddeld jaar waarover een nuchter mens zich geen zorgen hoeft te maken.

En al die extra hotelkamers wereldwijd dan? In Europa, in Nederland en in Amsterdam? Die zorgen toch voor extra concurrentie en verwatering van het aanbod? Echt niet. Er is gewoon nog zat plek voor meer hotels, anders worden ze heus niet gerealiseerd. Dit jaar kunt u als hotelier laten zien dat u zich de kaas niet van het brood laat eten. Beleggen we de sneetjes in 2014 weer dubbeldik. Afgesproken? Lekker!

Frank Lindner, hoofdredacteur Hospitality Management

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Achtergronden Internationaal
Relais & Châteaux verwelkomt negen nieuwe leden

Negen nieuwe leden van over de hele wereld komen de familie Relais & Châteaux verrijken. Dankzij hun uitzonderlijke locaties, de charme van hun architectuur, hun unieke geschiedenis en het talent van hun chef-koks, openen deze huizen nieuwe vensters naar de wereld voor reizigers. Chatha...

Columns
Column Hans van Spronsen: OK Boomer

Wellicht heeft u het de afgelopen weken of maanden online voorbij zien komen, de nieuwe online grap die graag wordt verspreid door millennials en de generaties die daarop volgen; ‘OK Boomer’. Kort gezegd is het een grapje met een serieuze kern, de term werd zelfs al gebruikt in het parle...

Accor Internationaal
Accor opent 3000ste hotel in Europa

Accor opent haar 3.000ste hotel in Europa met de komst van twee ‘Mondrian’ hotels in Frankrijk. Met meer dan 340.000 kamers in 39 landen is Accor Europees markleider. De komst van Mondrian naar Europa, Accor’s 26e merk, onderstreept Accor’s ambitie in het premium en lifestyle...

Interview Longread
''In mijn hotel werken alleen 50-plussers''

Op een steenworp afstand van het beroemde Maastrichtse Vrijthof vind je Hotel Botticelli, een prachtig klassiek hotel in Venetiaanse sferen. De eigenaar Charles Steffens leidt ons rond in zijn hotel dat herinneringen oproept aan een roemrijk verleden, maar tegelijkertijd toekomstbestendig is, aangez...

Hotelbouwplannen Hilton
Hilton Royal Parc Soestduinen heropend na renovatie

Na 16 maanden waarin Hilton Royal Parc Soestduinen volledig gerenoveerd is, is het hotel er nu klaar voor om als DoubleTree by Hilton haar deuren te heropenen. Samen met de eigenaren, Netjes Beheer B.V., is er bewust voor gekozen om onder een ander Hilton-brand verder te gaan. Voortaan een Double...

Awards Culinair
Booking.com lanceert nieuwe pilot-app 'CityBook'

Door het gebruik van machine learning krijgen reizigers aanbevelingen die het makkelijker maken om de steden te verkennen. Met als missie het voor iedereen makkelijker te maken om de wereld te beleven, kondigt Booking.com een nieuwe pilot aan: CityBook. Deze digitale stedengids brengt inspiratie, pl...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: