Amsterdam: verbodsgebieden vakantieverhuur per 1 juli van kracht

26 juni 2020 | Thijs Jacobs

Vanaf woensdag 1 juli 2020 is vakantieverhuur verboden in de wijken Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde en de Grachtengordel-Zuid. In deze wijken staat door toerisme de leefbaarheid voor bewoners dusdanig onder druk dat een verbod op vakantieverhuur noodzakelijk is. In de rest van Amsterdam is vakantieverhuur vanaf 1 juli alleen nog toegestaan met een vergunning. Het stadsbestuur legt met deze maatregelen vakantieverhuur nog verder aan banden.

Inspraak

Tot en met 28 mei konden mensen hun mening geven over het invoeren van een verbod op vakantieverhuur in de drie genoemde wijken. In totaal hebben 780 mensen en organisaties een reactie gegeven op het invoeren van de verbodsgebieden. Dit is een aanzienlijk hoger aantal dan de gemeente bij eerdere inspraakrondes over het beperken van vakantieverhuur heeft ontvangen.

Wethouder Ivens: “Dit geeft aan dat het onderwerp erg leeft onder Amsterdammers. Wat opvalt is dat maar liefst 75% voorstander is van een verbod op vakantieverhuur in de drie wijken. Een deel hiervan vindt het verbod nog lang niet ver genoeg gaan. Zij zien meer in een totaalverbod op vakantieverhuur voor de hele stad, maar dat is binnen de huidige wet- en regelgeving niet haalbaar.”

Verbod

De Europese Dienstenrichtlijn zorgt ervoor dat diensten zoals toeristische verhuur alleen beperkt mogen worden als er een dwingende reden van algemeen belang is. Het stadsbestuur kan daarom alleen ingrijpen in die wijken waar de balans aantoonbaar ernstig is verstoord, zoals blijkt uit het onderzoeksrapport naar de toeristische draagkracht van wijken van de afdeling Onderzoek, Informatie en Statistiek (OIS). De Burgwallen Oude Zijde, Burgwallen Nieuwe Zijde en Grachtengordel Zuid scoren het slechtst en hebben het meest te lijden onder het toerisme. Over twee jaar wordt het onderzoek opnieuw uitgevoerd. Als dan blijkt dat andere wijken vergelijkbaar scoren met de drie verbodswijken, dan kan het college besluiten opnieuw verbodswijken aan te wijzen.

Vergunning

In de overige wijken is het vanaf 1 juli 2020 alleen met een vergunning toegestaan om de eigen woning maximaal 30 nachten per jaar aan toeristen te verhuren. In de drie wijken waar vakantieverhuur is verboden worden geen vergunningen verleend. De toeristische verhuur van woningen heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt. Zo wordt 1 op de 15 woningen in Amsterdam online aangeboden en is het aanbod van woningen op de verschillende verhuurplatforms vervijfvoudigd, naar ongeveer 25.000 advertenties per maand. De toeristische verhuur van woningen heeft door deze toename steeds meer negatieve invloed op de leefbaarheid in de verschillende Amsterdamse buurten.

Handhaving

Nu het vergunningstelsel voor vakantieverhuur in werking treedt, zijn de regels voor vakantieverhuur in Amsterdam nog beter te handhaven. Zo moet de woning daadwerkelijk bewoond zijn en mag er maximaal dertig nachten per jaar worden verhuurd aan maximaal vier personen. Ook is het verplicht iedere keer dat de woning wordt verhuurd, dit te melden bij de gemeente. Deze maatregel geldt niet voor eigenaren van een Bed & Breakfast (B&B). Voor het uitbaten van een B&B is al een vergunning nodig en gelden wijkquota.

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Achtergronden
De stelling van de maand: De MICE-markt wordt en blijft hybride

In deze nieuwe rubriek 'De Stelling van de Maand' publiceert de redactie van Hospitality Management iedere eerste vrijdag van de maand een scherpe stelling waarop u als hotelier kunt reageren: JA of NEE. De antwoorden worden verzameld en de resultaten worden gedeeld. De eerste stelling luidt ...

Columns David Bakker
Column: Stop de leegloop 2.0

De kop van dit artikel (nee niet mijn behaarde gezicht) heb ik gestolen van Sander Allegro. In zijn column in de Kersteditie van Hospitality Management uitte hij zijn zorgen over de hotelprofessionals die de branche verlaten. Veel hospitality professionals verlaten noodgedwongen de branche, maar ...

Interview
15 jaar geleden in Hospitality Management: Tolmeijer en Monaco

Hospitality Management blaast dit jaar dertig kaarsjes uit. Dat mag gevierd worden en dat doen we dan ook uitgebreid! Iedere week publiceert de redactie een verhaal uit vervlogen tijden op de website. Deze week een interview uit 2006 met Bas Tolmeijer en Francesco Monaco, directeuren van het Euro ...

Hotelketens Mice
Postillion Hotels opent hotel en congrescentrum in Den Haag

Postillion Hotels breidt uit naar Den Haag. Op maandag 15 maart 2021 opent het Meeting Centre van 2000 m2 in HSK Offices, naast Holland Spoor. In januari 2022 gaat het volledige Convention Centre van ruim 6500 m2 met een congrescapaciteit van 1400 personen plenair open. Postillion heeft de intentie ...

Ondernemen
Zelfs nu het hotel vol dankzij online marketing 

Nu de nabijheid is vervangen door (gepaste) afstand, is het meer dan ooit belangrijk om contact te onderhouden met je doelgroep. Daar zijn verschillende online mogelijkheden voor, maar e-mailmarketing is een uiterst effectief instrument gebleken. Terwijl veel hotels door een diep dal gaan, heeft ...

Horeca naar de stembus deel zes: ChristenUnie

Op 17 maart gaat Nederland naar de stembus voor de Tweede Kamerverkiezingen. In aanloop naar die verkiezingen analyseert de redactie van Hospitality Management wat de grote politieke partijen voor ondernemend Nederland in hun verkiezingsprogramma hebben staan. Het zijn roerige tijden voor horecaonde ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2021 - Uitgeverij PS

Uitgave door: