Asset bubble in Rotterdam en Utrecht?

10 september 2014 |
Asset bubble in Rotterdam en Utrecht?<

Gisteren is in het EYE in Amsterdam het Horwath Hotel Event 2014 gehouden. Ewout Hoogendoorn, managing director bij Horwath HTL, Casper Banz, partner
bij advocatenkantoor Houthoff Buruma, Jan van der Doelen en Christiane Wurdemann van ING en Maarten Markus, managing director bij NH Hotel Group, namen het woord.

Asset bubble?
Hoogendoorn vertelt dat de hotelbranche vanzelfsprekend samenhangt met de toeristische en zakelijke markt. In 2014 is er volgens hem sprake van herstel. Zie ook het Hosta 2014 rapport. Verder gaat hij in op de mogelijkheid van een 'asset bubble' (aanbod is groter dan vraag). Volgens Hoogendoorn is dit wat de grote steden betreft niet het geval in Amsterdam en Den Haag, maar mogelijk wel in Rotterdam en Utrecht.
Hybride huurovereenkomst heeft toekomst
Casper Banz van Houthoff Buruma heeft het over de voor- en nadelen en verschillen tussen managementcontracten en huurovereenkomsten. Volgens hem leiden hybride vormen van deze twee contracten tot meer investeerders in hotelvastgoed, zeker in vergelijking met de Angelsaksische wereld.

ING wil er vroeg bij zijn
Jan van der Doelen vertelt dat het aantal hotelovernachtingen is gegroeid met 15 procent, vooral door een toename van buitenlandse gasten. Wat betreft de financiering door ING van hotels, vertelt Christiane Wurdemann dat het belangrijk is dat ondernemers al in een vroeg stadium de bank bij hun plannen betrekken, zodat ING al snel bij kan sturen en mee kan denken.

Nieuwe weg NH Hotels
Door repositionering verwacht Maarten Markus van de NH Hotel Group dat de ADR en de Ebitda gaan stijgen. NH lanceert hiervoor vier nieuwe 'hotelmerken'. Dit plan is begin 2014 gepresenteerd en omvat onder meer de vernieuwde merkstrategie, die als doel heeft om duidelijk onderscheid te maken tussen de verschillende concepten van NH Hotel Group. De verschillende merken zijn de 3- en 4-sterren urban NH Hotels, de nhow designhotels, de Hesperia vakantieresorts en de NH Collection flagship hotels. NH Hotels breidt ook uit door nieuwbouw, de 'sale en lease back' methode en het opkopen van bestaande hotels. Deze expansie beperkt zich echter wel tot de grote steden.

CouchSurfing en Airbnb gevaarlijk?
Het Hotel Event eindigt met een discussie, waarbij de vraag wordt gesteld in hoeverre CouchSurfing en Airbnb van invloed zijn op de hotelbranche. Ewout Hoogendoorn: "De 'private accommodation markt' is een snel gegroeide markt, maar ik verwacht er weinig spannends van. Op dit moment zijn vooral zaken als veiligheid en belasting in deze branche nog niet in orde. Ik denk niet dat we er bang voor moeten zijn, al eet het wel mee uit de markt. Dit aandeel is echter wel klein, ze bieden vaak slechts een beperkt aantal nachten per jaar aan. Bovendien kan deze branche gasten opleveren voor de hotellerie." Over een eventueel verbod, dat er wellicht in New York komt, is Maarten Markus duidelijk: "Je moet dit niet willen stoppen."

Meer lezen over Hosta? Klik hier!
Christel Tuin

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Mensen
Radisson Blu Palace Hotel vraagt hotelgasten te gaan strandjutten

In de strandhoogseizoen maanden in Noordwijk aan Zee heeft het Radisson Blu Palace Hotel een actie bedacht om hotelgasten te vragen om te helpen bij het schoonhouden van het strand. Het hotel vraagt gasten, wanneer ze een strandwandeling gaan maken, om een papierentasje mee te nemen en onderweg a...

Opening
Hotel Beijer: het eerste boutique antique hotel

In het geweld van de openingen van nieuwe hotels van grote ketens die hun weg naar Utrecht hebben gevonden, is de opening van Hotel Beijers bijzonder te noemen. Door de combinatie van boutique met antique is Hotel Beijers uniek voor Utrecht en misschien zelfs wel voor heel Nederland. Bij Hotel Beije...

Personalia
Jolijn Zeeuwen nieuwe General Manager Hilton Rotterdam

Hilton Rotterdam heeft Jolijn Zeeuwen aangesteld als de nieuwe General Manager. Ze neemt de functie over van Karin van den Berg, die naar Duitsland verhuisde om de rol van Area General Manager West & Zuid Duitsland te vervullen. Jolijn studeerde aan de Hotelschool in Den Haag en begon haar Hilto...

Opening Hotelketens
Accor herpositioneert zich in Noord-Europa, 2000 kamers erbij

Accor’s groei in Noord-Europa wordt bevestigd met de aankondiging van 15 nieuwe contracten in de eerste helft van 2019; waarvan zeven in het Verenigd Koninkrijk, vijf in België, twee in Denemarken en één in Nederland. De nieuwe overeenkomsten voegen zo meer dan 2000 kamers a...

Wet- en regelgeving Longread
Outsourcing (deel 2): Juridische aandachtspunten bij uitbesteding

Uitbesteding (of outsourcing) heeft geen eenduidige definitie in de markt, maar je zou het in algemene termen kunnen omschrijven als een transactie waarbij een leverancier functies gaat vervullen die een bedrijf eerder intern vervulde. Met andere woorden, bij een uitbesteding belegt de uitbestedende...

Opening Hotelketens
Carlton Hotel Collection opent zijn twaalfde hotel in de Schotse hoofdstad

Carlton Hotel Collection heeft er een mooie aanwinst bij; Market Street hotel opende onlangs in het centrum van Edinburgh. Op deze Unesco World Heritage locatie, ‘the Old Town’ van Edinburgh, gaat het hotel op in de historische skyline van de stad en is de inspiratie van de omgeving voel...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2019 - Uitgeverij PS

Uitgave door: