Volume Europese hoteltransacties op recordhoogte

5 maart 2018 | Thijs Jacobs

Het Europese hoteltransactievolume bereikte een totaal van € 21,7 miljard in 2017, een stijging van 22 procent ten opzichte van 2016 en het is het op een na grootste cijfer ooit opgetekend, volgens het jaarlijkse European Hotel Transactions-rapport van van HVS dat vorige week werd gepresenteerd.

Volume

Enkelvoudige activatransacties in Europa stegen met 16 procent op jaarbasis tot een volume van € 12,4 miljard, zetten een stijgende lijn voort en vertegenwoordigden 57 procent van het transactievolume, met ongeveer 323 hotels - 59.500 kamers - verkocht in 2017 voor meer dan € 7,5 miljoen.

Spanje

Het volume van de portefeuille vertoonde een stijging van de activiteit met 29 procent tot € 9,3 miljard, waarbij Spanje het grootste deel van de belangstelling vertoonde - 36 procent - met bijna 30.000 kamers verkocht in het land in 14 verschillende portefeuilles, als gevolg van de groeiende belangstelling van beleggers voor Zuid-Europa.


"Een jaar van sterke RevPAR-groei in het grootste deel van Europa werd weerspiegeld in transactieniveaus, met name in Londen, Amsterdam, Barcelona en Madrid", rapporteert co-auteur Peter Szabo, associate bij HVS Hodges Ward Elliott.
"Andere secundaire markten zoals hoofdsteden in de CEE en Zuid-Europese resorts genoten ook van toegenomen interesse van beleggers, omdat de hotelprestaties grote verbeteringen te zien gaven."


Het VK heeft zijn leidende rol in de transactieactiviteit herwonnen en de verkoopvolumes vertegenwoordigden 25 procent van de totale activiteit met een waarde van € 5,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 3,6 miljard in 2016. De verkoop van enkele activa bedroeg € 3 miljard, terwijl de portefeuille-activiteit verantwoord was voor € 2,4 miljard, ondanks aanhoudende politieke onzekerheden.


Het jaar zag Spanje een recordjaar beleven voor hoteltransacties, goed voor 23 procent van de totale activiteit en een verdubbeling van de resultaten van 2016 met een omzet van € 5 miljard.

Duitsland

Transacties in Duitsland kenden een vertraging in 2017 na een recordjaar in 2016, waarbij de verkoop van de portefeuille met 38 procent daalde tot een waarde van € 1,5 miljard. Er was echter sprake van een toename van de verkoop van losse activa, waarbij München en Berlijn bijzonder populair bleken bij beleggers.
Londen was wederom de toonaangevende Europese hoteltransactiemarkt, met een totaal volume van ongeveer € 2,5 miljard, vóór Amsterdam op € 1,3 miljard. In het jaar viel Parijs terug naar de derde plaats in de ranglijst, met een waarde van € 777 miljoen aan transacties. Madrid en Barcelona boekten een gecombineerd transactievolume van € 1,1 miljard.

"Stabiliteit in zowel valutakoersen als rentetarieven en de beschikbaarheid van hotelaandelen heeft ertoe bijgedragen dat Europa populair werd onder hotelinvesteerders, met name private equity-investeerders uit Noord-Amerika", aldus rapport-co-auteur Magalí Castells, medewerker, HVS.
"Naarmate we ons in 2018 begeven, zijn de belangrijkste factoren die de transactiemarkt zullen beïnvloeden, de rentetarieven en personeeldruk. Naarmate aandelen schaarser worden in primaire markten, zullen ontwikkelaars en beleggers steeds meer naar secundaire markten zoals Zuid-Europa of de CEE kijken."

Download hier een exemplaar van 2017 European Hotel Transactions, door Peter Szabo, Magalí Castells en Alexandre Rey.

 

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Personeel Hotelketens
Erwin M. Bruyn wordt Country Manager bij Deutsche Hospitality

Deutsche Hospitality herstructureert haar merkenportfolio. In de toekomst wordt het traditionele merk Steigenberger Hotels & Resorts gecombineerd met het lifestyle merk Jaz in the City om samen het nieuwe 'upscale' segment te vormen. Hierdoor wordt het mogelijk om gezamenlijke synergi&eu ...

Achtergronden
14 jaar geleden in Hospitality Management; Robert Kranenborg

Hospitality Management blaast dit jaar dertig kaarsjes uit. Dat mag gevierd worden en dat doen we dan ook uitgebreid! Iedere week publiceert de redactie een verhaal uit vervlogen tijden op de website. Dit keer een artikel uit 2007. Een interview met Robert Kranenborgh. In 2007 chef van het met e ...

De stelling van de maand: 2022 wordt nog uitdagender dan 2021

In deze nieuwe rubriek 'De stelling van de maand' publiceert de redactie van Hospitality Management iedere eerste vrijdag van de maand een scherpe stelling waarop u als hotelier kunt reageren: JA of NEE. De antwoorden worden verzameld en de resultaten worden gedeeld. De tweede stelling luidt ...

Internationaal
Edition Hotels opent 8 hotels wereldwijd

Edition Hotels kondigt haar verdere internationale uitbreiding aan richting eind 2022, met de geplande opening van acht nieuwe accommodaties verspreid over drie continenten. Onder de nieuwe openingen bevinden zich locaties in Rome, Madrid, Dubai, Reykjavik, Tampa, Doha, Mexico's Riviera Maya ...

Interview Longread
Mens, Bedrijf & Visie: Peter Hein van Mulligen (CBS)

In de rubriek Mens, Bedrijf & Visie portretteert de redactie van Hospitality Management vooraanstaande personen in en rondom de horecabranche. De coronacrisis dendert als een donderwolk door de sector. In deze rubriek zetten we de mens, de visie en het bedrijf centraal. In deze aflevering een ...

Economie Interview Ewout Hoogendoorn
BORON investeert: 10.000 bedden op 30 locaties

In een tijd dat de hotellerie gebukt gaat onder de gevolgen van het coronavirus, maakt BORON - de investeringsmaatschappij van de familie J.A. Fentener van Vlissingen (oprichter BCD Travel) - bekend flink te investeren in de hotellerie. De plannen liegen er niet om: 10.000 bedden op minimaal der ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2021 - Uitgeverij PS

Uitgave door: