Volume Europese hoteltransacties op recordhoogte

5 maart 2018 | Thijs Jacobs

Het Europese hoteltransactievolume bereikte een totaal van € 21,7 miljard in 2017, een stijging van 22 procent ten opzichte van 2016 en het is het op een na grootste cijfer ooit opgetekend, volgens het jaarlijkse European Hotel Transactions-rapport van van HVS dat vorige week werd gepresenteerd.

Volume

Enkelvoudige activatransacties in Europa stegen met 16 procent op jaarbasis tot een volume van € 12,4 miljard, zetten een stijgende lijn voort en vertegenwoordigden 57 procent van het transactievolume, met ongeveer 323 hotels - 59.500 kamers - verkocht in 2017 voor meer dan € 7,5 miljoen.

Spanje

Het volume van de portefeuille vertoonde een stijging van de activiteit met 29 procent tot € 9,3 miljard, waarbij Spanje het grootste deel van de belangstelling vertoonde - 36 procent - met bijna 30.000 kamers verkocht in het land in 14 verschillende portefeuilles, als gevolg van de groeiende belangstelling van beleggers voor Zuid-Europa.


"Een jaar van sterke RevPAR-groei in het grootste deel van Europa werd weerspiegeld in transactieniveaus, met name in Londen, Amsterdam, Barcelona en Madrid", rapporteert co-auteur Peter Szabo, associate bij HVS Hodges Ward Elliott.
"Andere secundaire markten zoals hoofdsteden in de CEE en Zuid-Europese resorts genoten ook van toegenomen interesse van beleggers, omdat de hotelprestaties grote verbeteringen te zien gaven."


Het VK heeft zijn leidende rol in de transactieactiviteit herwonnen en de verkoopvolumes vertegenwoordigden 25 procent van de totale activiteit met een waarde van € 5,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 3,6 miljard in 2016. De verkoop van enkele activa bedroeg € 3 miljard, terwijl de portefeuille-activiteit verantwoord was voor € 2,4 miljard, ondanks aanhoudende politieke onzekerheden.


Het jaar zag Spanje een recordjaar beleven voor hoteltransacties, goed voor 23 procent van de totale activiteit en een verdubbeling van de resultaten van 2016 met een omzet van € 5 miljard.

Duitsland

Transacties in Duitsland kenden een vertraging in 2017 na een recordjaar in 2016, waarbij de verkoop van de portefeuille met 38 procent daalde tot een waarde van € 1,5 miljard. Er was echter sprake van een toename van de verkoop van losse activa, waarbij München en Berlijn bijzonder populair bleken bij beleggers.
Londen was wederom de toonaangevende Europese hoteltransactiemarkt, met een totaal volume van ongeveer € 2,5 miljard, vóór Amsterdam op € 1,3 miljard. In het jaar viel Parijs terug naar de derde plaats in de ranglijst, met een waarde van € 777 miljoen aan transacties. Madrid en Barcelona boekten een gecombineerd transactievolume van € 1,1 miljard.

"Stabiliteit in zowel valutakoersen als rentetarieven en de beschikbaarheid van hotelaandelen heeft ertoe bijgedragen dat Europa populair werd onder hotelinvesteerders, met name private equity-investeerders uit Noord-Amerika", aldus rapport-co-auteur Magalí Castells, medewerker, HVS.
"Naarmate we ons in 2018 begeven, zijn de belangrijkste factoren die de transactiemarkt zullen beïnvloeden, de rentetarieven en personeeldruk. Naarmate aandelen schaarser worden in primaire markten, zullen ontwikkelaars en beleggers steeds meer naar secundaire markten zoals Zuid-Europa of de CEE kijken."

Download hier een exemplaar van 2017 European Hotel Transactions, door Peter Szabo, Magalí Castells en Alexandre Rey.

 

Nieuwsbrief

Ontvang wekelijks alle hotelupdates

Overig nieuws

Awards Hotelketens
Golden Tulip Weert en Tulip Inn Eindhoven Airport winnaars Hotel of the Year 2018

Louvre Hotels Group maakte vandaag de winnaars van de jaarlijkse Hotel of the Year verkiezing bekend. Golden Tulip Weert en Tulip Inn Eindhoven Airport mogen zich voor het tweede jaar op rij ‘Hotel of the Year’ noemen. De hotels worden beoordeeld op diverse aspecten zoals klantcontact, u...

Interview Longread
Interview: welke rol speelt de hotelkamer nog?

Rotterdam ontwikkelt zich tot een geweldige hotelstad. De Maasstad is meer en meer ‘in the picture’. Niet alleen bij toeristen, maar ook bij zakelijke gasten, expats en studenten. We bezochten twee hoteliers in deze stad; zij runnen hotels met een sterke focus op de gemeenschappelijke ru...

Opening Internationaal
Courtyard by Marriott introduceert nieuw design in hartje Parijs

Courtyard by Marriott heeft een nieuw hotel in het centrum van Parijs geopend, tegenover het Gare de Lyon-treinstation, dat als zowel nationaal als internationaal knooppunt jaarlijks miljoenen reizigers ziet. De ligging in de dynamische wijk met een groot aantal flexwerkplekken en start-up incubator...

OTA's Tech
Ga de strijd aan met OTA's: 11 tips

Tijdens de afgelopen editie van HotelTech, georganiseerd door Hospitality Management, heeft Mike Roefs van Hoteliers.com een presentatie gegeven over de strijd met OTA's. Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze presentatie, waarin Mike 11 bruikbare tips heeft gegeven, vatten wij de be...

Achtergronden Den Haag
Hotel Des Indes treedt toe tot de wereldtop van exclusieve hotels

Hotel Des Indes is geselecteerd om vanaf 10 december 2018 onderdeel uit te maken van de prestigieuze portfolio van The Leading Hotels of the World. Het vermaarde Haagse hotel komt hiermee in het gezelschap van meer dan 400 bijzondere en exclusieve hotels in 80 landen. The Leading Hotels of the World...

Hotelbouwplannen Amsterdam
Fattal Hotel Group opent Leonardo Royal Hotel Amsterdam in Amstelkwartier

18 verdiepingen, 490 kamers en een balzaal van 900m2 met uitzicht over het water. Het Leonardo Royal Hotel Amsterdam is de volgende stap in de groeistrategie van de internationale Fattal Hotel Group. De groep is sinds 2007 actief op de Europese markt waar het merk Leonardo gevoerd wordt. Het nieuwe ...

Meer nieuws

Nieuwsbrief

Ontvang wekelijks alle hotelupdates

Lees Nu
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2018 - Uitgeverij PS

Uitgave door: