Volume Europese hoteltransacties op recordhoogte

5 maart 2018 | Thijs Jacobs

Het Europese hoteltransactievolume bereikte een totaal van € 21,7 miljard in 2017, een stijging van 22 procent ten opzichte van 2016 en het is het op een na grootste cijfer ooit opgetekend, volgens het jaarlijkse European Hotel Transactions-rapport van van HVS dat vorige week werd gepresenteerd.

Volume

Enkelvoudige activatransacties in Europa stegen met 16 procent op jaarbasis tot een volume van € 12,4 miljard, zetten een stijgende lijn voort en vertegenwoordigden 57 procent van het transactievolume, met ongeveer 323 hotels - 59.500 kamers - verkocht in 2017 voor meer dan € 7,5 miljoen.

Spanje

Het volume van de portefeuille vertoonde een stijging van de activiteit met 29 procent tot € 9,3 miljard, waarbij Spanje het grootste deel van de belangstelling vertoonde - 36 procent - met bijna 30.000 kamers verkocht in het land in 14 verschillende portefeuilles, als gevolg van de groeiende belangstelling van beleggers voor Zuid-Europa.


"Een jaar van sterke RevPAR-groei in het grootste deel van Europa werd weerspiegeld in transactieniveaus, met name in Londen, Amsterdam, Barcelona en Madrid", rapporteert co-auteur Peter Szabo, associate bij HVS Hodges Ward Elliott.
"Andere secundaire markten zoals hoofdsteden in de CEE en Zuid-Europese resorts genoten ook van toegenomen interesse van beleggers, omdat de hotelprestaties grote verbeteringen te zien gaven."


Het VK heeft zijn leidende rol in de transactieactiviteit herwonnen en de verkoopvolumes vertegenwoordigden 25 procent van de totale activiteit met een waarde van € 5,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 3,6 miljard in 2016. De verkoop van enkele activa bedroeg € 3 miljard, terwijl de portefeuille-activiteit verantwoord was voor € 2,4 miljard, ondanks aanhoudende politieke onzekerheden.


Het jaar zag Spanje een recordjaar beleven voor hoteltransacties, goed voor 23 procent van de totale activiteit en een verdubbeling van de resultaten van 2016 met een omzet van € 5 miljard.

Duitsland

Transacties in Duitsland kenden een vertraging in 2017 na een recordjaar in 2016, waarbij de verkoop van de portefeuille met 38 procent daalde tot een waarde van € 1,5 miljard. Er was echter sprake van een toename van de verkoop van losse activa, waarbij München en Berlijn bijzonder populair bleken bij beleggers.
Londen was wederom de toonaangevende Europese hoteltransactiemarkt, met een totaal volume van ongeveer € 2,5 miljard, vóór Amsterdam op € 1,3 miljard. In het jaar viel Parijs terug naar de derde plaats in de ranglijst, met een waarde van € 777 miljoen aan transacties. Madrid en Barcelona boekten een gecombineerd transactievolume van € 1,1 miljard.

"Stabiliteit in zowel valutakoersen als rentetarieven en de beschikbaarheid van hotelaandelen heeft ertoe bijgedragen dat Europa populair werd onder hotelinvesteerders, met name private equity-investeerders uit Noord-Amerika", aldus rapport-co-auteur Magalí Castells, medewerker, HVS.
"Naarmate we ons in 2018 begeven, zijn de belangrijkste factoren die de transactiemarkt zullen beïnvloeden, de rentetarieven en personeeldruk. Naarmate aandelen schaarser worden in primaire markten, zullen ontwikkelaars en beleggers steeds meer naar secundaire markten zoals Zuid-Europa of de CEE kijken."

Download hier een exemplaar van 2017 European Hotel Transactions, door Peter Szabo, Magalí Castells en Alexandre Rey.

 

Nieuwsbrief

Ontvang wekelijks alle hotelupdates

Overig nieuws

Hotelketens Internationaal
World Trade Center Association kiest voor Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp

World Trade Center Association (HQ New York) kiest ervoor om zijn dienstverlening onder te brengen in het Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp aan het Centraal Station in Antwerpen. Door de samenwerking en de co-branding met dit wereldmerk verandert de naam van het hotel officieel in: Lindner...

Amsterdam Van der Valk
Waxsalon in Van der Valk Hotel Amsterdam-Amstel

In oktober opent Van der Valk Hotel Amsterdam-Amstel aan de Joan Muyskenweg 20 de deuren. Dit gloednieuwe hotel is een aanwinst voor het Van der Valk concern én voor de hoofdstad. Hier vindt u alles onder één dak, waaronder een zeer complete wellness met een waxsalon van Delete ...

Awards
De winnaars van Gaia Green Awards zijn...

Tijdens de horecavakbeurs Gastvrij Rotterdam zijn op dinsdag 18 september voor de derde keer de Gaia Green Awards uitgereikt. Op het inspiratiepaviljoen rondom duurzaam ondernemen in de horeca, het Dit Smaakt Naar Meer! Paviljoen heeft ambassadeur Leon Keekstra (Stadsbemoeial Rotterdam) in de catego...

Amsterdam Culinair
Viering 25 jaar Roberto’s Restaurant met parade van pure klassiekers

Roberto’s Restaurant in Hilton Amsterdam viert dit najaar zijn 25-jarig bestaan. Het klassiek Italiaanse restaurant is altijd trouw gebleven aan zijn filosofie ‘Italiaans te zijn in alle facetten’. Vanaf oktober wordt het jubileum gevierd met een parade van pure klassiekers op de m...

Hilton Interview Longread
Exclusief interview Roberto Payer: "Dit is geen afscheidsinterview"

Roberto Payer. Wellicht de bekendste hotelier van Nederland, een boegbeeld van de hotellerie. Naar eigen zeggen wordt hij snel vergeten als hij stopt. “Zo zit de samenleving in elkaar, maar mij maakt dat niets uit. Als ik stop, herkent niemand me meer, dan ben ik een totale nobody.” Miss...

Events Hoteltech
Wat gebeurt er in het brein van de hotelier?

Tijdens HotelTech 2018, op maandag 19 november in Bunnik, is Margriet Sitskoorn keynote spreker. Zij spreekt over de invloed van leiderschap op het brein en dat geldt natuurlijk niet alleen voor uw hoteliersbrien. Voor hotelmanagers is HotelTech een event dat je niet wilt missen. Bovendien is regist...

Meer nieuws

Nieuwsbrief

Ontvang wekelijks alle hotelupdates

Lees Nu
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2018 - Uitgeverij PS

Uitgave door: