Nederlandse hotelmarkt naar nieuw record

6 april 2018 | David Bakker

De Nederlandse hotelmarkt heeft opnieuw een uitstekend jaar achter de rug. Uit onderzoek van Horwath HTL blijkt dat de bezettingsgraad van de hotels in 2017 is gestegen, terwijl ook de gemiddelde kamerprijs weer toenam. Voor 2018 wordt een verdere groei verwacht van zowel bezettingsgraad als kamerprijs, naar nieuwe recordhoogte.

Uit het onderzoek onder ruim 200 drie-, vier- en vijfsterren hotels in Nederland blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad is gestegen van 73,9 procent in 2016 tot 76,8 procent in 2017. De bezettingsgraad is sinds recordjaar 1998 niet meer zo hoog geweest. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad dit jaar zal doorstijgen naar circa 78 procent, waarmee het record van 1998 zou worden geëvenaard.

De gemiddelde kamerprijs steeg in 2017 eveneens, van 107 euro tot 113 euro. De gemiddelde kamerprijs blijft daarmee eveneens net onder het record van 114 euro, dat behaald werd in 2002. In 2018 zal de kamerprijs naar verwachting met 3 procent stijgen tot 117 euro, wat een absoluut record zou zijn voor de Nederlandse hotellerie.

Prijsstijgingen in het lagere segment

Opvallend is dat de hoogste prijsstijgingen worden gerealiseerd in de lagere segmenten. In het driesterrensegment steeg de gemiddelde kamerprijs in 2017 met 8 procent, van 91 euro tot 98 euro. In het viersterrensegment steeg de kamerprijs met 5 procent naar 109 euro, terwijl in het vijfsterrensegment de prijsstijging slechts 2 procent was. Desondanks ligt het prijsniveau in het vijfsterrensegment, met 216 eurp in 2017, nog altijd ruim twee maal zo hoog als in het driesterrensegment.

De bezettingsgraad daarentegen steeg het snelst in het vijfsterrensegment, met 5 procentpunten van 70,5 procent naar 75,5 procent. In het driesterrensegment, waar de bezettingsgraad al hoger lag, werd een stijging van 2,2 procentpunten behaald, tot 77,9 procent. Het viersterrensegment behaalt een gemiddelde bezettingsgraad van 76,5 procent in 2017, dankzij een stijging van 2,8 procentpunten.

Hotelmarkt volgt economische groei

Hoteliers verwachten dat de groei in 2018 vooral gestimuleerd wordt door de economische groei in Nederland en wereldwijd. Ook het lokale toerisme wordt gezien als positieve invloed. Negatieve invloed wordt verwacht van de gevolgen van de Brexit, eventuele nieuwe terroristische aanslagen en van uitbreidingen in het hotelaanbod. Circa 60 procent van de hoteliers verwacht dat de bezettingsgraad zal stijgen, en maar liefst 80% verwacht een stijging van de gemiddelde kamerprijs. De sterkste groei wordt verwacht in het toeristisch individuele segment, gevolgd door het zakelijke segment en het congressegment. Toergroepen zullen naar verwachting slechts licht toenemen.

Amsterdam voorop in groei

Vooral de hotels in Amsterdam & Schiphol maken een voorspoedige ontwikkeling door. De bezettingsgraad in de hoofdstad is in 2017 voor het eerst sinds 2000 weer gestegen tot boven de grens van 85 procent. De kamerprijzen in Amsterdam zijn met bijna 8 procent gestegen, van 131 euro tot 141 euro. Voor 2018 verwachten de Amsterdamse hoteliers een stijging van 4 procent, naar 146 euro. De bezettingsgraad zal naar verwachting op circa 85 procent blijven.

Buiten de regio Amsterdam steeg de bezettingsgraad in 2017 eveneens, van 68,4 procent tot 71,2 procent. De gemiddelde kamerprijzen van de hotels zijn hier met 3 procent gestegen, tot 91 euro. Voor 2018 wordt verwacht dat de kamerprijzen buiten Amsterdam zullen toenemen tot 94 euro, terwijl de bezettingsgraad naar verwachting stijgt tot 73 procent.

Dutch City Hotel Index

Ook de overige grote Nederlandse hotelsteden (Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Maastricht) laten een stijging zien in zowel bezettingsgraad als gemiddelde kamerprijs. Uit de Dutch City Hotel Index, eind vorig jaar gepubliceerd door Horwath HTL en ABN AMRO, bleek al dat de steden in de Randstad (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag) als hotelstad de beste vooruitzichten bieden, gevolgd door steden als Eindhoven en Haarlemmermeer. Kleinere gemeenten als Valkenburg, Texel en Apeldoorn bieden hierin minder perspectief.

Tabel 1. Ontwikkeling bezettingsgraden Nederlandse hotels

 

2016

2017

2018 Prognose

Nederland

73,9%

76,8%

77,8%

Amsterdam & Schiphol

82,2%

85,3%

84,8%

Provincies

68,4%

71,2%

72,8%

Driesterren

75,7%

77,9%

78,6%

Viersterren

73,7%

76,5%

77,6%

Vijfsterren

70,5%

75,5%

76,5%

Amsterdam

83,0%

84,6%

84,2%

Rotterdam

69,4%

73,2%

74,2%

Den Haag

74,3%

74,0%

74,4%

Utrecht

71,0%

76,2%

77,9%

Maastricht

71,1%

71,9%

72,9%

Bron: Horwath HTL                                        

 

Tabel 2. Ontwikkeling kamerprijzen Nederlandse hotels

 

2016

2017

2018 Prognose

Nederland

€ 107

€ 113

€ 117

Amsterdam & Schiphol

€ 131

€ 141

€ 146

Provincies

€ 88

€ 91

€ 94

Driesterren

€ 91

€ 98

€ 102

Viersterren

€ 104

€ 109

€ 113

Vijfsterren

€ 212

€ 216

€ 223

Amsterdam

€ 144

€ 156

€ 162

Rotterdam

€ 95

€ 100

€ 103

Den Haag

€ 94

€ 104

€ 107

Utrecht

€ 96

€ 99

€ 102

Maastricht

€ 102

€ 105

€ 109

Bron: Horwath HTL                                        

 

---

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Economie
"Horeca 22.00 uur dicht, maximale groepsgrootte naar 30"

Tijdens de persconferentie van vanavond zal premier Mark Rutte bekendmaken dat de horeca iedere dag verplicht om 22.00 uur de deuren zal moeten sluiten. In publieke ruimtes mogen nog maar maximaal 30 mensen samenkomen. Dat geldt dus ook in restaurants. Daarbij wordt het personeel niet meegerekend. D...

Achtergronden Coronacrisis
Maatregelen uitgelekt: horeca om 22.00 dicht in de grote steden, gezichtsmaskers verplicht

Vanaf zondagavond 18.00 uur zijn in nog eens acht regio's strengere maatregelen van kracht gegaan in de horeca. Een bekende maatregel is de inloop van gasten die om middernacht stopt, waarna de horcazaak om 01.00 uur gesloten dient te zijn. De vrees voor een nieuwe lockdown is groot bij de horec...

Toerisme Coronacrisis
''Dit jaar 70 procent minder buitenlanders naar Nederland''

Het aantal buitenlanders dat dit jaar naar Nederland komt, ligt 70 procent lager dan vorig jaar. Bovendien gaan ongeveer 40 procent minder Nederlanders op vakantie in eigen land, waarmee het niveau van het toerisme terug op het niveau is van de jaren negentig, zo schetst het Nederlands Bureau voor T...

Economie Amsterdam Interview
Hoe komt Amsterdam uit de crisis? Reinier van Dantzig (D66) zoekt kwaliteitstoerist

Het contrast kán niet groter. Van een overvolle stad in 2019 naar een angstvallig stil Amsterdam in de zomer van 2020. Het massatoerisme verdween en de hotels in de hoofdstad blijven leeg. Terwijl het COVID-19 virus de hotellerie in zijn greep houdt, worden er plannen gesmeed om Amsterdam in ...

Economie Interview
Barbara Baarsma: "Amsterdamse hotels moeten serieus nadenken over transformatie"

Barbara Baarsma is econome en directievoorzitter van Rabobank Amsterdam. Bovendien is zij hoogleraar economie aan de Universiteit van Amsterdam. Naast haar werk bij de Rabobank is Barbara Baarsma hoogleraar toegepaste economie aan de Universiteit van Amsterdam. Ook is zij voorzitter van de Bankraad ...

Achtergronden
TheaterHotel De Oranjerie start met Dinner Theater Shows

Velen hebben het theater al te lange tijd moeten missen, maar daar komt verandering in! De Oranjerie gaat vanaf 2 oktober elk weekend een Dinner Theater Show organiseren. In een intieme setting op de bühne van de theaterzaal zorgt De Oranjerie voor een uniek en avondvullend programma. Terwij...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Wat vindt Sander Allegro ervan?
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: