Nederlandse hotelmarkt naar nieuw record

6 april 2018 | David Bakker

De Nederlandse hotelmarkt heeft opnieuw een uitstekend jaar achter de rug. Uit onderzoek van Horwath HTL blijkt dat de bezettingsgraad van de hotels in 2017 is gestegen, terwijl ook de gemiddelde kamerprijs weer toenam. Voor 2018 wordt een verdere groei verwacht van zowel bezettingsgraad als kamerprijs, naar nieuwe recordhoogte.

Uit het onderzoek onder ruim 200 drie-, vier- en vijfsterren hotels in Nederland blijkt dat de gemiddelde bezettingsgraad is gestegen van 73,9 procent in 2016 tot 76,8 procent in 2017. De bezettingsgraad is sinds recordjaar 1998 niet meer zo hoog geweest. Verwacht wordt dat de bezettingsgraad dit jaar zal doorstijgen naar circa 78 procent, waarmee het record van 1998 zou worden geëvenaard.

De gemiddelde kamerprijs steeg in 2017 eveneens, van 107 euro tot 113 euro. De gemiddelde kamerprijs blijft daarmee eveneens net onder het record van 114 euro, dat behaald werd in 2002. In 2018 zal de kamerprijs naar verwachting met 3 procent stijgen tot 117 euro, wat een absoluut record zou zijn voor de Nederlandse hotellerie.

Prijsstijgingen in het lagere segment

Opvallend is dat de hoogste prijsstijgingen worden gerealiseerd in de lagere segmenten. In het driesterrensegment steeg de gemiddelde kamerprijs in 2017 met 8 procent, van 91 euro tot 98 euro. In het viersterrensegment steeg de kamerprijs met 5 procent naar 109 euro, terwijl in het vijfsterrensegment de prijsstijging slechts 2 procent was. Desondanks ligt het prijsniveau in het vijfsterrensegment, met 216 eurp in 2017, nog altijd ruim twee maal zo hoog als in het driesterrensegment.

De bezettingsgraad daarentegen steeg het snelst in het vijfsterrensegment, met 5 procentpunten van 70,5 procent naar 75,5 procent. In het driesterrensegment, waar de bezettingsgraad al hoger lag, werd een stijging van 2,2 procentpunten behaald, tot 77,9 procent. Het viersterrensegment behaalt een gemiddelde bezettingsgraad van 76,5 procent in 2017, dankzij een stijging van 2,8 procentpunten.

Hotelmarkt volgt economische groei

Hoteliers verwachten dat de groei in 2018 vooral gestimuleerd wordt door de economische groei in Nederland en wereldwijd. Ook het lokale toerisme wordt gezien als positieve invloed. Negatieve invloed wordt verwacht van de gevolgen van de Brexit, eventuele nieuwe terroristische aanslagen en van uitbreidingen in het hotelaanbod. Circa 60 procent van de hoteliers verwacht dat de bezettingsgraad zal stijgen, en maar liefst 80% verwacht een stijging van de gemiddelde kamerprijs. De sterkste groei wordt verwacht in het toeristisch individuele segment, gevolgd door het zakelijke segment en het congressegment. Toergroepen zullen naar verwachting slechts licht toenemen.

Amsterdam voorop in groei

Vooral de hotels in Amsterdam & Schiphol maken een voorspoedige ontwikkeling door. De bezettingsgraad in de hoofdstad is in 2017 voor het eerst sinds 2000 weer gestegen tot boven de grens van 85 procent. De kamerprijzen in Amsterdam zijn met bijna 8 procent gestegen, van 131 euro tot 141 euro. Voor 2018 verwachten de Amsterdamse hoteliers een stijging van 4 procent, naar 146 euro. De bezettingsgraad zal naar verwachting op circa 85 procent blijven.

Buiten de regio Amsterdam steeg de bezettingsgraad in 2017 eveneens, van 68,4 procent tot 71,2 procent. De gemiddelde kamerprijzen van de hotels zijn hier met 3 procent gestegen, tot 91 euro. Voor 2018 wordt verwacht dat de kamerprijzen buiten Amsterdam zullen toenemen tot 94 euro, terwijl de bezettingsgraad naar verwachting stijgt tot 73 procent.

Dutch City Hotel Index

Ook de overige grote Nederlandse hotelsteden (Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Maastricht) laten een stijging zien in zowel bezettingsgraad als gemiddelde kamerprijs. Uit de Dutch City Hotel Index, eind vorig jaar gepubliceerd door Horwath HTL en ABN AMRO, bleek al dat de steden in de Randstad (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag) als hotelstad de beste vooruitzichten bieden, gevolgd door steden als Eindhoven en Haarlemmermeer. Kleinere gemeenten als Valkenburg, Texel en Apeldoorn bieden hierin minder perspectief.

Tabel 1. Ontwikkeling bezettingsgraden Nederlandse hotels

 

2016

2017

2018 Prognose

Nederland

73,9%

76,8%

77,8%

Amsterdam & Schiphol

82,2%

85,3%

84,8%

Provincies

68,4%

71,2%

72,8%

Driesterren

75,7%

77,9%

78,6%

Viersterren

73,7%

76,5%

77,6%

Vijfsterren

70,5%

75,5%

76,5%

Amsterdam

83,0%

84,6%

84,2%

Rotterdam

69,4%

73,2%

74,2%

Den Haag

74,3%

74,0%

74,4%

Utrecht

71,0%

76,2%

77,9%

Maastricht

71,1%

71,9%

72,9%

Bron: Horwath HTL                                        

 

Tabel 2. Ontwikkeling kamerprijzen Nederlandse hotels

 

2016

2017

2018 Prognose

Nederland

€ 107

€ 113

€ 117

Amsterdam & Schiphol

€ 131

€ 141

€ 146

Provincies

€ 88

€ 91

€ 94

Driesterren

€ 91

€ 98

€ 102

Viersterren

€ 104

€ 109

€ 113

Vijfsterren

€ 212

€ 216

€ 223

Amsterdam

€ 144

€ 156

€ 162

Rotterdam

€ 95

€ 100

€ 103

Den Haag

€ 94

€ 104

€ 107

Utrecht

€ 96

€ 99

€ 102

Maastricht

€ 102

€ 105

€ 109

Bron: Horwath HTL                                        

 

---

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

David Bakker
Column: lang leve Leeuwarden

In 2018 was Leeuwarden, samen met Valletta (Malta), de Culturele Hoofdstad van Europa. De hotels puilden uit, bedden waren niet meer te boeken en provincie Friesland profiteerde mee. Eindstand: 5,4 miljoen bezoekers voor Friesland in 2018. In het bidbook werd uitgegaan van 4 miljoen bezoeken aan ...

Internationaal
a&o breidt uit naar het Verenigd Koninkrijk

Vanaf 1 juli heet a&o Hostels haar gasten ook in Edinburgh welkom. Het eerste hostel in het Verenigd Koninkrijk van Europa’s grootste budget hostelketen biedt 131 kamers en 610 bedden. Het is centraal gelegen in de oude binnenstad van de Schotse hoofdstad. Voor oprichter en CEO Oliver Wint ...

Stelling van de maand mei: De overheid loodst de hotellerie goed door de coronacrisis

In deze nieuwe rubriek 'De stelling van de maand' publiceert de redactie van Hospitality Management iedere eerste vrijdag van de maand een scherpe stelling waarop u als hotelier kunt reageren: JA of NEE. De antwoorden worden verzameld en de resultaten worden gedeeld. De stelling van de maand ...

Achtergronden Interview
12 jaar geleden in Hospitality Management: Caro van Eekelen

Hospitality Management blaast dit jaar dertig kaarsjes uit. Dat mag gevierd worden en dat doen we dan ook uitgebreid! Iedere week publiceert de redactie een verhaal uit vervlogen tijden op de website. Dit keer een artikel uit 2009. In de zomer van 2009 werd Caro van Eekelen aangesteld als managi ...

Interview
Mens, Bedrijf & Visie: Ricardo Eshuis (SVH)

In de rubriek Mens, Bedrijf & Visie portretteert de redactie van Hospitality Management vooraanstaande personen in en rondom de horecabranche. De coronacrisis dendert als een donderwolk door de sector. In deze rubriek zetten we de mens, de visie en het bedrijf centraal. In deze aflevering een ...

Branded Content
Hotelgasten in 2021 willen gemak en ultiem relaxen 

In veel branches laat de huidige pandemie zijn sporen achter: ‘het oude normaal, het nieuwe normaal’… Eén ding is zeker: de veranderingen en verschuivingen zijn nog iedere dag voelbaar. Zo ook in de wereld van de hotelier. Voorheen was een hotelbezoek veelal verbonden aan h ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2021 - Uitgeverij PS

Uitgave door: