Amsterdam nummer 4 hotspot voor hotelinvesteringen in Europa

17 maart 2017 | Roy Spijker

Amsterdam heeft de vierde plaats bereikt op de Hotel Investment Attractiveness Index van Colliers International. Deze index is een analyse van het investeringsklimaat voor hotels in 20 Europese steden. Dankzij het groeiend aantal internationale toeristen, de hoge bezettingsgraad en de gemiddelde prijs per nacht werd Amsterdam de vierde hotspot in Europa. Parijs ging aan de haal met de eerste plek, voor Londen en Barcelona. Ondanks voorspellingen dat investeerders en toeristen het geloof in Parijs zouden verliezen door politieke onzekerheid en waargenomen dreiging, is de stad toch bovenaan de lijst gekomen. Dit kwam door de hoge vraag, sterke hotelprestaties en hoge beleggingsrendementen.

Dirk Bakker, Head of EMEA Hotels: "Beleggers vragen regelmatig informatie op over steden waar ze een hoog rendement kunnen halen. In een onzekere politieke en economische wereld is dit vaak moeilijk te voorspellen. De index zorgt voor de onderbouwing die nodig is om onze klanten op de juiste manier te adviseren. Amsterdam scoorde hoog op hotelprestaties met een bezettingsgraad van 78% en een gemiddelde kamerprijs van 136 euro. Dit is één van de beste scores van alle steden die we hebben geanalyseerd en het onderstreept de groeiende interesse in de stad van zowel reizigers als investeerders."

Parijs laat een hoog verkooprendement en investeringsvolume zien tussen 2007 en 2016. De stad verwelkomde meer dan 15 miljoen internationale toeristen in 2015 en had een gemiddelde bezettingsgraad van meer dan 77% tussen 2012 en 2016. Ondanks de terroristische aanslagen in november 2015 is dit een zeer hoge score. Daarnaast laat de stad eind 2016 en begin 2017 resultaten zien die hoger zijn dan voor de aanslagen. Het lijkt er dus op dat de hotels zijn hersteld van deze aanslagen.

De Hotel Investment Attractiveness Index gebruikt vier categorieën die optellen tot een score van maximaal 400. Het gaat om de vraag (bevolkingsomvang, BBP per persoon, beroepsbevolking, reistijd, inkomende toeristen), de hotelprestaties (bezettingsgraad, gemiddelde kamerprijs per nacht, de omzet per beschikbare kamer) de ontwikkelkosten (grondprijzen, bouwkosten) en de verkoop (rendement en investeringsvolumes). Het eindcijfer geeft aan welke markten aantrekkelijk zijn voor overnames van bestaande hotels of voor de ontwikkeling van nieuwe hotels.

"Met de Hotel Investment Attractiveness Index kunnen we een unieke analyse creëren van een zeer dynamisch markt. Door het combineren van de twaalf onderliggende variabelen genereren we veel meer inzichten in de huidige hotelsector dan we voor mogelijk hielden."

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Coronacrisis
Laat ons jouw horecazaak zien: ben jij al 'coronaproof' ingericht?

Na een verplichte sluiting van 10 weken mag de horeca aanstaande maandag dan eindelijk weer open. Terrasstoelen worden uit het plastic gehaald, tapsystemen worden schoongemaakt en alle reserveringen worden keurig in tabellen opgenomen. De horeca is klaar voor een herstart. Hoewel de mogelijkheden...

Opening Coronacrisis
Grootste terras van Hoofddorp klaar voor heropening

Het grootste terras van Hoofddorp bij het Novotel Amsterdam Schiphol Airport opent op 1 juni weer haar deuren. General Manager Floris Licht hoopt vooral dat locals het terras vanaf deze dag weer weten te vinden. Novotel Amsterdam Schiphol Airport heeft een prachtig terras, waar tot wel zeventig m...

Economie Coronacrisis
Horeca al in eerste kwartaal zeer zwaar getroffen door de crisis

De horeca is een van de zwaarst getroffen sectoren door de maatregelen tegen de verspreiding van het coronavirus. De omzet nam in het eerste kwartaal van 2020 met 14 procent af ten opzichte van het voorgaande kwartaal, meldt het CBS. Dit was de eerste omzetdaling in 7 jaar tijd. Het volume, de voor...

Faillissement Coronacrisis
Hotel Stroom Rotterdam failliet

Hotel Stroom in Rotterdam is failliet ten gevolge van de coronacrisis. De hoge vaste lasten en het wegvallen van inkomsten hebben ertoe geleid dat het hotelbedrijf van Edwin van der Meijde en Jantiene Berg een faillissement heeft moeten aanvragen. Van der Meijde is eveneens eigenaar van het Rotte...

Wet- en regelgeving Coronacrisis
Verzekeraar moet coronaschade Frans restaurant vergoeden

Over het algemeen wordt schade als gevolg van de coronamaatregelen niet gedekt door verzekeraars, maar een Franse rechter heeft bepaald dat een restaurateur recht heeft op compensatie door verzekeraar Axa. Stéphane Manigold heeft in de regio Parijs vier restaurants, waar 52 werknemers in d...

Blog Coronacrisis
"Op een feestdag de horeca weer open, wie bedenkt zoiets?"

Bart Reints Bok is directeur/eigenaar van Charme Hotels, de hotelgroep die 26 hotels onder haar vleugels heeft. Hij houdt dagelijks de Nederlandse hotellerie op de hoogte van het reilen en zeilen in deze roerige tijden; we bellen hem geregeld op om met hem de situatie te bespreken. In dit hoofdstuk ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: