a&o Hostels, Europa's grootste en snelst groeiende hostelketen met 30.000 bedden in beheer, kondigt de aankoop aan van twee hotelpanden, gelegen aan Portland Street en Dickinson Street in het centrum van Manchester, van Ares Real Estate Funds en EQ Group.
De vier aangrenzende panden met een totale oppervlakte van 13.000 vierkante meter werden voorheen geëxploiteerd onder een franchiseovereenkomst met Accor, onder de budget- en middenklasse hotelmerken ibis en Novotel. Ze zijn gelegen op een toplocatie in het centrum van de stad, tussen Deansgate en Piccadilly, en profiteren van uitstekende verbindingen, op slechts 15 minuten lopen van het centraal station.
Uitgebreid renovatieprogramma
a&o Hostels start binnenkort met een renovatieprogramma van 9,4 miljoen euro voor beide locaties, waarmee een totaal van 1.218 bedden in 303 kamers wordt gerealiseerd. Het aanbod bestaat uit een mix van privékamers (30 procent), familiekamers (30 procent) en slaapzalen (40 procent). De werkzaamheden zullen naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 worden afgerond, waarbij het pand gedurende de hele periode volledig operationeel blijft.
a&o’s groeistrategie
De overname vormt opnieuw een bevestiging van a&o’s groeistrategie in haar kernmarkten, terwijl het bedrijf verder uitvoering geeft aan haar investeringsprogramma van 500 miljoen euro. a&o wil blijven inspelen op sterke demografische ontwikkelingen die de snelle groei aanjagen van een activaklasse die zich steeds meer ontwikkelt tot institutionele kwaliteit. Gedreven door toenemend inkomend toerisme, een groei van prijsbewuste reizigers en technologische vooruitgang, zal de Europese hostelmarkt naar verwachting tussen 2025 en 2030 groeien met een samengestelde jaarlijkse groei van 5,8 procent.
a&o voert haar groeistrategie met succes uit door haar budgetvriendelijke aanbod voor families, schoolgroepen en backpackers uit te breiden naar meer Europese steden. In de afgelopen 24 maanden heeft a&o 8.500 bedden verworven, zowel in operationele hostels als in locaties die worden ontwikkeld of gerenoveerd.
StepStone Group en Proprium Capital Partners hebben eind 2023 de door het management geleide overname van a&o gesponsord en hebben samen de afgelopen 18 maanden circa 500 miljoen euro geïnvesteerd in de uitbreiding van het platform. Recente overnames omvatten locaties in Londen, Brighton, Brussel, Antwerpen en Heidelberg, evenals het Schulz Hotel-platform. Daarnaast wordt op korte termijn gewerkt aan een reeks aanvullende transacties in andere toonaangevende Europese steden.
Oliver Winter, CEO van a&o Hostels, zei hierover: "Als een van de best presterende hotelmarkten van het Verenigd Koninkrijk buiten Londen, met jaarlijks meer dan 1,9 miljoen bezoekers, beschouwen we Manchester al lang als een belangrijke strategische doelmarkt. We zijn dan ook erg blij dat we nu een aanzienlijke voetafdruk kunnen neerzetten door deze aankoop van onroerend goed. De transactie vormt de afsluiting van een zeer succesvol jaar voor a&o Hostels, waarin we circa 5.500 nieuwe bedden hebben gerealiseerd in vier nieuwe steden en het Schulz Hotel-platform in onze groep hebben opgenomen.”
a&o werd in 2000 opgericht door Oliver Winter en is nu een van de grootste budgethostelketens ter wereld. In 2024 verwelkomde a&o Hostels een recordaantal van 2,8 miljoen gasten en 6,2 miljoen overnachtingen. Deze groei zette zich voort in de eerste helft van 2025, met 1,4 miljoen gasten, 3,1 miljoen overnachtingen en een bezettingsgraad van 73 procent.
Beeldmateriaal aangeleverd door Hopscotch Groupe
Blijf op de hoogte!
Twee keer per week het actuele en relevante hotelnieuws in uw mailbox? Registreer hier voor onze digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
