Hotelbedrijf Accor kondigde dinsdag aan het vastgoed van 158 hotels van het merk Hotel Formule 1 van de hand te doen. De verkoop van het vastgoed van deze Franse budgethotels, samen goed voor 12.300 kamers, ligt in lijn met de bedrijfsstrategie van Accor om zich meer te richten op de exploitatie dan op de stenen van hotels. De hotelonderneming heeft gelijktijdig een contract getekend om voor de komende twaalf jaar de F1-hotels te blijven managen. Met deze __sale and leaseback__ transactie krijgt Accor 272 miljoen euro in het laatje waarmee het bedrijf uitstaande schulden gaat verlagen. Koper is een consortium dat bestaat uit vooraanstaande Franse vastgoedinvesteerders, welke zich hebben verenigd in het OCPI-fonds.
Om de hotels terug te huren is een rekenformule gemaakt die de te betalen huurprijs baseert op de opbrengsten van de F1-hotels. Uitgaande van de resultaten uit 2008 is de variabele huurprijs te schatten op 21,3 miljoen euro per jaar.
Door deze transactie kan Accor de netto schuld met 187 miljoen euro verlagen. Van dit bedrag gaat 130 miljoen naar de kasreserves van het bedrijf. De deal werkt bovendien naar verwachting positief door op de winst voor belastingen. Deze zal door de verkoop met zo'n 5 miljoen euro worden opgeschroefd.
In het moeilijke economische klimaat is deze verkoopovereenkomst voor marktkenners de positieve bevestiging dat investeerders weer interesse hebben gekregen in de markt voor hotelvastgoed, en in het bijzonder voor de het budget segment.
~Hospitality Management; Hotelbouwplannen, Frank Lindner~
"*Stuur door...*":mailto:?SUBJECT=Lees%20dit%20bericht%20van%20Hotellerie.nl%20op%20Hospitality%20Management&BODY=De%20afzender%20van%20deze%20e-mail%20wil%20u%20graag%20attenderen%20op%20het%20volgende%20nieuwsitem%20op%20Hospitality%20Management.nl%0A%0Ahttp://www.hospitality-management.nl/nieuws/accor-doet-vastgoed-158-f1-hotels-van-de-hand/
:mailto:?SUBJECT=Abonneren%20op%20de%20gratis%20nieuwsbrief%20van%20Hotellerie.nl&BODY=De%20afzender%20van%20deze%20e-mail%20wil%20u%20graag%20attenderen%20op%20de%20nieuwsbrief%20van%20Hotellerie.nl,%20de%20gratis%20nieuwsdienst%20van%20Hospitality%20Management.nl.%20Schrijf%20u%20nu%20in%20via%20deze%20link.%0A%0Ahttp://www.hospitality-management.nl
Accor doet vastgoed 158 F1-hotels van de hand
23 september 2009
