Projectontwikkelaar Foruminvest en het Bouwinvest Hotel Fund hebben overeenstemming bereikt over de verkoop van het nieuwe Ruby hotel aan de Rotterdamse Glashaven.
Foruminvest is sinds begin vorig jaar eigenaar van het prominente pand en heeft plannen opgesteld voor de herontwikkeling naar een hip, modern en duurzaam viersterren Ruby hotel met 231 kamers. De omgevingsvergunning is in april onherroepelijk geworden. Het voormalige kantoorpand uit de jaren `50 wordt grotendeels gestript en voorzien van nieuwe gevels in de wederopbouwstijl. Op het gebied van duurzaamheid heeft de ontwikkelaar de lat hoog gelegd en zal de herontwikkeling resulteren in een BREEAM Excellent certificaat. Tevens voldoet het beoogd energieverbruik aan de Paris Proof norm (DGBC). Dit resulteert in een besparing van ten minste tweederde ten opzichte van vergelijkbare hotelgebouwen in Nederland, berekend volgens het WEii-protocol (DGBC).
Het hotel is langjarig verhuurd aan Ruby Groep, een Duits hotelbedrijf dat bekend staat om zijn ‘lean luxury’ hotel concept. Ruby Groep maakte in februari van dit jaar bekend dat IHG Hotels & Resorts het Ruby merk heeft verworven en daarmee het begin markeerde van een strategische samenwerking voor verdere expansie in Europa, de Verenigde Staten en Azië.
De gehele realisatie, afbouw en inrichting van het hotel wordt door Foruminvest verzorgd. De opening wordt verwacht in de zomer van 2026.
Bas Jochims, Fund Manager Dutch Office & Hotel Investments van Bouwinvest, licht toe: "Deze aankoop in Rotterdam sluit aan bij onze strategie, waarbij de financiële performance wordt beschermd door zowel geografische diversificatie als het diversifiëren van operationele partners. Daarnaast zal het gebouw na transformatie voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen.”
Eerder dit jaar sprak hoofdredacteur Robin Bruggeman met Bas Jochims voor de whitepaper 'Hotelvastgoed'. "Er zijn niet zoveel organisaties die op deze manier in hotelvastgoed beleggen." Download de whitepaper gratis en lees het interview terug.
Aerjen Koeneman, Directeur Nederland bij Foruminvest: “Na de realisatie van ons vorige hotelproject naast Ahoy (ibis Styles met 250 kamers) zijn we samen met Ruby Hotels op zoek gegaan naar een geschikte locatie voor een hotel in het centrum van Rotterdam. Aan de Glashaven hebben we een geschikt gebouw op een prachtige locatie gevonden. We brengen de fraaie oorspronkelijke details terug en maken er een modern en heel duurzaam gebouw van. Het team van Foruminvest is in staat om niet alleen de ingrijpende verbouwing te doen. Wij ontwerpen en realiseren ook de afbouw en inrichting van het hotel, de meubels (FF&E) maar ook de IT en de OS&E. In Bouwinvest hebben we deskundige en betrokken institutionele investeerder gevonden die past bij het type project. We kijken uit naar weer een succesvolle samenwerking”
Blijf op de hoogte!
Twee keer per week het actuele en relevante hotelnieuws in uw mailbox? Registreer hier voor onze digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
