Aantal hostelbedden in Nederland in de lift

18 mei 2017 | Roy Spijker

Het aantal bedden in hostels in Nederland is de afgelopen vijf jaar met maar liefst 37 procent gestegen. In Amsterdam bedraagt deze groei zelfs 74 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van Invast Hotels, dat heeft gekeken naar de hostelmarkt in Nederland.

De ontwikkeling van vele nieuwe hostels in en rond Amsterdam en de schaarste aan onderzoeken omtrent dit type accommodatie was de reden om deze markt in kaart te brengen. Alle hostels welke in dit onderzoek zijn meegenomen voldoen aan de volgende criteria:

- Minimaal twintig slaapplaatsen
- Gedeelde slaapkamers/zalen
- gemeenschappelijke ruimte/keuken

De hostels zijn onderzocht op locatie, ketenvorming, aantal kamers, aantal bedden, grootte van de grootste kamer en de aanwezigheid van female-only kamers. 

In totaal zijn in Nederland 102 hostels, hiervan bevindt het merendeel zich in de provincie Noord-Holland. Daar is de aanwezigheid van hostels sterk geconcentreerd in en rondom Amsterdam.
 

Maar liefst 48 hostels bieden in Amsterdam onderdak aan onder andere de toeristen, backpackers, groepen jongeren en studenten. In de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn respectievelijk 5, 4 en 5 hostels. 

In Nederland is de gemiddelde grootte van een hostel 158 bedden. Voor de hostels in Amsterdam geldt dat het gemiddelde aantal bedden per hostel aanzienlijk hoger is dan het landelijk gemiddelde, namelijk 211 bedden. Dit komt voornamelijk door een aantal grote hostels van internationale ketens zoals Meininger en A&O, welke zich in Amsterdam hebben gevestigd de afgelopen jaren, en meer dan 1.000 bedden aanbieden. De gemiddelde grootte van de hostels in de overige delen van Nederland is 112 bedden en 23 kamers. 
 

Ketenvorming bij hostels
Wanneer wordt gekeken naar de ketenvorming onder de hostels in Nederland wordt duidelijk dat Stayokay een groot aandeel heeft in het totaal aantal hostels. De meeste hostels, 19 van de 22 Stayokay hostels, zijn echter buiten Amsterdam gevestigd. 

Internationale hostel ketens hebben de afgelopen jaren ook de weg gevonden naar Amsterdam. Meininger vestigde zich in 2012, en breidde al snel uit tot 1.177 bedden. Generator, Clink en A&O kwamen in 2015 naar Amsterdam met respectievelijk 564, 750 en 1.404 bedden.

Opvallend is dat de grote keten-hostels het merendeel van het bed-aanbod voor hun rekening nemen. Onafhankelijke hostels in Nederland zijn over het algemeen kleiner van schaal dan de hostels die onderdeel zijn van een internationale keten. 
 

Ontwikkelingen
In 2018 opent Meininger haar tweede Amsterdamse vestiging in de Amsteltower bij het Amstel Station. Het hostel zal 7.500 m² groot zijn, 165 kamers bieden met 850 bedden totaal. Het bestaande Meininger hostel Amsterdam City West zal in 2018 uitgebreid worden naar 1.585 bedden. Verder wordt In een leegstaand kantoorpand in Diemen de eerste Nederlandse vestiging van Via Hostels (UK) gerealiseerd met 170 kamers en ongeveer 750 bedden. Nog meer uitbreiding derhalve.

Recentelijk zijn hostels geopend op bijzondere locaties en in soms nog bijzonderdere objecten. Zoals het Alibi hostel in Leeuwarden dat gevestigd is in de oude gevangenis en het Rebel Rebel hostel van hergebruikte zeecontainers op het Suikerunie terrein in Groningen. Stayokay heeft een nieuwe vestiging in het centrum van Utrecht geopend, terwijl het twee hostels op Ameland en in Scheemda heeft afgestoten. 

In maart 2017 heeft private equity fonds Queensgate Investments de Generator Hostels gekocht van Patron Capital en Invesco Real Estate. Alle 14 hostels beschikken in totaal over ruim 8.600 bedden en zijn verkocht voor circa 450 miljoen euro, meer dan 50.000 europer bed. Bovendien heeft TPG Real Estate in januari 2017 de hostels van het Duitse A&O Hotels & Hostels gekocht. De transactie omvat 31 Europese vestigingen en ruim 20.000 bedden. 

Het succes van de hostels is mede te verklaren door de steeds grotere groep reizigers geboren na 1980, de zogenoemde Millennials. Zij zoeken een betaalbare plek waar ze 24/7 bereikbaar zijn en contact kunnen leggen met mede reizigers in de trendy gemeenschappelijk ruimtes. Locals weten de gemeenschappelijke ruimtes van de hostels ook steeds beter te vinden vanwege de sociale interactie en mogelijkheid om te werken. Kortom, de Nederlandse hostelmarkt is een interessante branche voor zowel de exploitant als de investeerder.

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Duurzaamheid
a&o Hostels biedt gasten gratis drankje aan in plaats van kamerschoonmaak

Hostelgasten kunnen vanaf nu bij alle a&o Hostels vrijwillig afzien van een dagelijkse schoonmaak van hun kamer. In ruil hiervoor krijgen zij een gratis drankje in de bar aangeboden. De hostelketen, met 39 vestigingen in 23 Europese steden, is tot deze beslissing gekomen na een uitgebreide proef...

Economie
Dit zijn de hotelvastgoed transacties van 2018

In 2018 is in Nederland voor ruim € 910 miljoen aan hotelvastgoed verkocht. Dit is een verwachte daling ten opzichte van het recordjaar van 2017, toen ruim € 1,7 miljard aan hotelvastgoed werd verkocht. Gezien het grote aantal unieke transacties in 2017 kon niet worden verwacht dat 2018 di...

Interview Longread
Outsourcing (deel 1): Volledig ontzorgen door outsourcing is een illusie

Hotels kunnen niet zonder outsourcing. Maar waar de één zonder blikken of blozen een externe partij inhuurt voor de F&B, doet de ander uit volle overtuiging zelf de schoonmaak. Of je nu in- of uitbesteedt, in beide gevallen blijft er voor de opdrachtgever een belangrijke rol weggel...

Columns Ewout Hoogendoorn
Go, Dutch Hotel Cities!

De Dutch Hotel City Index heeft dit jaar weer Amsterdam als de verrassende nummer één. Niet spannend? Nee, nu nog niet. Maar voor hoe lang nog? Amsterdam doet z’n stinkende best om van die pole position af te komen. Geen ‘I Amsterdam’, wordt het ‘Hi Lemmermeer&r...

Tech Advertorial
Meer tijd voor gasten met minder leveranciers

Met nieuwe technologie en smart data kun je rechtstreeks boeken bevorderen, doeltreffend upsellen en service op maat bieden. Maar als je al die mogelijkheden wilt benutten, heb je vaak met veel verschillende leveranciers te maken. PMS-aanbieder Guestline breidt het bestaande platform uit met de nieu...

Wet- en regelgeving Hotelbouwplannen
Brandveiligheid in hotels: “Hoteliers hebben vaak geen idee”

Max van Holst Pellekaan is dé expert op het gebied van brandveiligheid in de hotellerie. Hij verbaast zich over de onwetendheid van veel hoteliers. “En dat kan uiteindelijk ontzettend veel geld kosten, dat is zonde.” Hij ziet het steeds vaker om zich heen. Hoteliers die na de v...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2019 - Uitgeverij PS

Uitgave door: