Hotelbeleggingen in Nederland door magische grens van 1 miljard euro

17 november 2017 | Roy Spijker

Een groeiend aantal hotelovernachtingen, een stijgende bezettingsgraad en een hoge gemiddelde kamerprijs, leiden tot een gunstig investeringsklimaat voor hotelvastgoed in Nederland. Met een recordbedrag van 1 miljard euro aan verkochte hotels in de eerste tien maanden van het jaar, is de interesse in de Nederlandse hotelmarkt groter dan ooit. De gemiddelde transactieprijs per kamer steeg dit jaar naar €225.000, een stijging van 70% ten opzichte van 2016. In Amsterdam was dit €427.000, een stijging van bijna 150%. Dit blijkt uit het nieuwste sectorrapport van vastgoedadviseur Colliers International.

De meeste transacties vonden plaats in Amsterdam. Van de verkochte kamers bevindt 45% zich in de hoofdstad. Ook andere steden zijn steeds meer in trek bij investeerders. Doordat toeristen zich meer verspreiden, stijgt de omzet van hotels buiten Amsterdam. Zo zagen hotels in de Schipholregio hun omzet in de eerste tien maanden van 2017 met 15% toenemen.

De toename van het aantal reisbewegingen in de wereld zorgt ervoor dat de hotelindustrie een steeds meer onderscheidende sector wordt, ook in Nederland. Dit leidt tot een verdere professionalisering onder investeerders die zich in toenemende mate toeleggen op hotels.

“Door de hotelstop in Amsterdam is schaarste ontstaan. Je ziet nu dat dit de prijzen voor het hotelvastgoed opdrijft”, zegt Dirk Bakker, Head of EMEA Hotels. “Investeerders kijken inmiddels ook naar andere regio’s. Dit is terug te zien in de portefeuilles die dit jaar zijn verkocht waarin een groot deel van de hotels zich buiten Amsterdam bevindt”.

Door het recordvolume aan transacties zijn de aanvangsrendementen in Amsterdam gedaald naar een historisch laag niveau, met zelfs uitschieters van minder dan 4%. De verwachting is dat ook in andere steden de aanvangsrendementen gaan dalen.

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Columns Blog
Blog Gijs Hendrikx: opgedroogde tranen

En dan vermindert de sneltreinvaart en staan de voertuigen plots stokstijf stil. Corona heeft toegeslagen en dat heeft tot op de dag van vandaag een enorme impact op de totale horecabranche. We kenden in ons Theaterhotel in Venlo vóór het coronatijdperk alleen maar groei en dat stopt v...

Branded Content Coronacrisis
In jouw hotel voelen gasten en medewerkers zich veilig, toch?

Bij binnenkomst in een hotel bepaalt de gast of hij zich comfortabel en op zijn gemak voelt. Dat gaat allemaal vanzelf en is een gevoelskwestie. Natuurlijk speelt hierbij de receptioniste een belangrijke rol. Een glimlach, een luisterend oor, zakelijk maar toch vriendelijk, het helpt allemaal mee. ...

Economie Coronacrisis
Vooral horecaondernemers maken zich zorgen over voortbestaan onderneming

Het vertrouwen in het voortbestaan bij de huidige economische situatie is in juni in nagenoeg alle sectoren van het niet-financiële bedrijfsleven toegenomen. In de meeste sectoren dacht meer dan de helft van de bedrijven in juni minstens nog een jaar te bestaan. In mei was dit nog alleen in de ...

Toerisme Coronacrisis
Nederlanders willen weer op reis volgens verzekeraars

De Nederlandse reislust komt weer terug. Na de uitbraak van corona liep het aantal afgesloten reisverzekeringen fors terug. Maar juni liet een ommekeer zien. Uit een analyse van Independer blijkt dat er in juni driemaal meer reisverzekeringen werden afgesloten dan in mei. Maar mensen lijken het wel ...

NH Hotels
Sporten in stijl in nhow Amsterdam RAI en nhow Rotterdam

De Nederlandse nhow hotels, onderdeel van het lifestylemerk vanNH Hotel Group, zijn een samenwerking gestart met sportplatform OneFit. Vanaf 7 juli kunnen er in nhow Rotterdam door OneFit members diverse sportlessen gevolgd worden, waaronder yoga en Pilates lessen. Bij nhow Amsterdam RAI zullen de l...

Columns
Column Tanja Seegers: Het C-woord

Obeying the rules… Zo ben ik grootgebracht. En dat ging me de eerste zes weken van de quarantaine erg goed af. Na de persconferentie van 15 maart waarin de ‘slimme lockdown’ van Nederland werd aangekondigd, heb ik me - zij het eerst nog beduusd - volledig geschaard achter de besli...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: