Column Ewout Hoogendoorn: Dutch Hotel City Index

16 augustus 2018 | David Bakker

De hotelmarkt als geheel laat cijfers zien die we nog niet eerder hebben gezien. Bezettingsgraden en kamerprijzen komen inmiddels boven de getallen van het jubeljaar 2007 uit. Het perspectief voor het komende jaar is bijzonder positief, dus dat belooft wat! Waar moet je als investeerder met je geld heen, dat over de plinten klotst? Op de Provada hebben we samen met de ABN AMRO Bank de tweede Dutch Hotel City Index gepresenteerd. De eerste vragen die we ons gesteld hebben bij het opstellen hiervan waren: voor wie is die index bedoeld en wat wil je die doelgroep daarmee zeggen? Investeerders zijn in andere zaken geïnteresseerd dan hoteliers zelf en gemeenten of banken hebben ook weer een andere invalshoek. We hebben gekozen om ons met de index te richten op investeerders in hotels. De ranking moet een indicatie geven in welke steden het aantrekkelijk is om te investeren in hotels en in welke steden dat minder of veel minder het geval is. We hebben daarbij zo goed mogelijk gekeken naar zes categorieën: naar de kengetallen van de hotelmarkt zelf, de omvang en groei van het aanbod, de economische ontwikkeling en de demografische ontwikkeling van de stad, naar wat er gebeurt met commercieel vastgoed en tot slot naar aandacht voor en concrete ontwikkelingen in duurzaamheid.

Niet verrassend staat Amsterdam op alle staatjes op nummer één. Die stad is voor Nederland van een aparte klasse, in omvang, economie, toerisme, ontwikkeling en internationale aansluiting. Toch is er duidelijk een onderbouwing om te spreken van ‘De G4’. Utrecht, Den Haag en Rotterdam staan in de top 4 onder Amsterdam, waarbij Utrecht op dit moment in de overall ontwikkeling het voortouw neemt in de ranking. In de groep daaronder is het interessant om te zien dat Almere eenzelfde score neerzet als Haarlemmermeer. De Haarlemmermeerse (Schiphol) hotelmarkt is uiteraard beduidend groter en daarmee belangrijker dan die van Almere, maar juist de geringe omvang van de markt tegenover de verwachte economische groei en de relatief geringe hoeveelheid hotelplannen zetten Almere en Haarlemmermeer op een verrassende vijfde en zesde plaats na de G4!

We hebben ons met de Dutch Hotel City Index zoveel mogelijk laten leiden door droge cijfertjes. Daardoor loop je ook aan tegen een lage ranking van een stad als Haarlem, waar je gevoelsmatig mogelijk een hogere plaats van zou verwachten, door de zeer nabije ligging van Amsterdam en de verwachte spin off daarvan. De ranking van de Index biedt een basis, maar het DNA van de investeerder bepaalt de uiteindelijke keuze!

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Events Hoteltech
Programma HotelTech: Annemarie van Gaal, Jeroen Smit en nog veel meer

Het programma van HotelTech 2019, dat op 18 november plaatsvindt in Bunnik, is definitief. De namen zijn bekend en hierbij lichten we een tipje van de welbekende sluier op. DAGVOORZITTER Jeroen Smit Jeroen Smit is onderzoeksjournalist en auteur van de boeken 'Het drama Ahold' en &#...

Fletcher Opening Hotelketens
Honderdste hotel voor Fletcher

Met de bouw van een volledig nieuw hotel in het Zeeuwse Burgh Haamstede, zet Fletcher Hotels de teller op 100 hotels in Nederland. Dit is in Nederland uitzonderlijk, nog niet eerder is er een hotelketen geweest met zoveel ‘unieke’ hotels onder dezelfde vlag en volledig in eigendom. Voor ...

Hotelketens
Eden Hotels omarmt Dutch Cuisine

Eden Hotels gaat als eerste hotelketen van Nederland het ontbijt verduurzamen op basis van de uitgangspunten van Dutch Cuisine. Vanochtend tekende Eden Hotels directeur Léon Dijkstra in Hotel Babylon in Den Haag de overeenkomst met Dutch Cuisine. Dit is het eerste hotel van Eden Hotels wa...

Awards Mensen
Leonardo Royal Hotel Amsterdam ontvangt  700e Green Key certificaat van Nederland

Het onlangs geopende Leonardo Royal Hotel in Amsterdam heeft vandaag het 700e Green Key certificaat uitgereikt gekregen. Het hotel in Amsterdam heeft met hun inspanningen op het gebied van duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen het hoogst haalbare niveau weten te behalen, namelijk ni...

Awards Internationaal
Het Schgaguler Hotelwint de Hotel Property Award 2019

De 'Hotel Property Award 2019' ging dit jaar naar het Schgaguler Hotel in Castelrotto/Kastelruth, Zuid-Tirol. De prijs werd uitgereikt op de hotelforum-gala-avond op 9 oktober. Andreas Martin, directeur van hotelforum management GmbH, zei: "Aan de ene kant onderscheidt de prijswinnaar v...

Onderwijs Van der Valk
Van der Valk Hotel Breukelen en MBO College Hilversum starten nieuwe opleiding

Hybride leren: een opleiding op de werkplek. Dat is wat MBO College Hilversum, Van der Valk Hotel Breukelen en House of Hospitality mbo-studenten bieden met de nieuwe opleiding Hotelmanagement on the job die start eind januari 2020. "MBO College Hilversum gelooft in onderwijs dat zo ‘l...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2019 - Uitgeverij PS

Uitgave door: