Column Ewout Hoogendoorn: Dutch Hotel City Index

16 augustus 2018 | David Bakker

De hotelmarkt als geheel laat cijfers zien die we nog niet eerder hebben gezien. Bezettingsgraden en kamerprijzen komen inmiddels boven de getallen van het jubeljaar 2007 uit. Het perspectief voor het komende jaar is bijzonder positief, dus dat belooft wat! Waar moet je als investeerder met je geld heen, dat over de plinten klotst? Op de Provada hebben we samen met de ABN AMRO Bank de tweede Dutch Hotel City Index gepresenteerd. De eerste vragen die we ons gesteld hebben bij het opstellen hiervan waren: voor wie is die index bedoeld en wat wil je die doelgroep daarmee zeggen? Investeerders zijn in andere zaken geïnteresseerd dan hoteliers zelf en gemeenten of banken hebben ook weer een andere invalshoek. We hebben gekozen om ons met de index te richten op investeerders in hotels. De ranking moet een indicatie geven in welke steden het aantrekkelijk is om te investeren in hotels en in welke steden dat minder of veel minder het geval is. We hebben daarbij zo goed mogelijk gekeken naar zes categorieën: naar de kengetallen van de hotelmarkt zelf, de omvang en groei van het aanbod, de economische ontwikkeling en de demografische ontwikkeling van de stad, naar wat er gebeurt met commercieel vastgoed en tot slot naar aandacht voor en concrete ontwikkelingen in duurzaamheid.

Niet verrassend staat Amsterdam op alle staatjes op nummer één. Die stad is voor Nederland van een aparte klasse, in omvang, economie, toerisme, ontwikkeling en internationale aansluiting. Toch is er duidelijk een onderbouwing om te spreken van ‘De G4’. Utrecht, Den Haag en Rotterdam staan in de top 4 onder Amsterdam, waarbij Utrecht op dit moment in de overall ontwikkeling het voortouw neemt in de ranking. In de groep daaronder is het interessant om te zien dat Almere eenzelfde score neerzet als Haarlemmermeer. De Haarlemmermeerse (Schiphol) hotelmarkt is uiteraard beduidend groter en daarmee belangrijker dan die van Almere, maar juist de geringe omvang van de markt tegenover de verwachte economische groei en de relatief geringe hoeveelheid hotelplannen zetten Almere en Haarlemmermeer op een verrassende vijfde en zesde plaats na de G4!

We hebben ons met de Dutch Hotel City Index zoveel mogelijk laten leiden door droge cijfertjes. Daardoor loop je ook aan tegen een lage ranking van een stad als Haarlem, waar je gevoelsmatig mogelijk een hogere plaats van zou verwachten, door de zeer nabije ligging van Amsterdam en de verwachte spin off daarvan. De ranking van de Index biedt een basis, maar het DNA van de investeerder bepaalt de uiteindelijke keuze!

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Columns Blog
Blog Gijs Hendrikx: opgedroogde tranen

En dan vermindert de sneltreinvaart en staan de voertuigen plots stokstijf stil. Corona heeft toegeslagen en dat heeft tot op de dag van vandaag een enorme impact op de totale horecabranche. We kenden in ons Theaterhotel in Venlo vóór het coronatijdperk alleen maar groei en dat stopt v...

Branded Content Coronacrisis
In jouw hotel voelen gasten en medewerkers zich veilig, toch?

Bij binnenkomst in een hotel bepaalt de gast of hij zich comfortabel en op zijn gemak voelt. Dat gaat allemaal vanzelf en is een gevoelskwestie. Natuurlijk speelt hierbij de receptioniste een belangrijke rol. Een glimlach, een luisterend oor, zakelijk maar toch vriendelijk, het helpt allemaal mee. ...

Economie Coronacrisis
Vooral horecaondernemers maken zich zorgen over voortbestaan onderneming

Het vertrouwen in het voortbestaan bij de huidige economische situatie is in juni in nagenoeg alle sectoren van het niet-financiële bedrijfsleven toegenomen. In de meeste sectoren dacht meer dan de helft van de bedrijven in juni minstens nog een jaar te bestaan. In mei was dit nog alleen in de ...

Toerisme Coronacrisis
Nederlanders willen weer op reis volgens verzekeraars

De Nederlandse reislust komt weer terug. Na de uitbraak van corona liep het aantal afgesloten reisverzekeringen fors terug. Maar juni liet een ommekeer zien. Uit een analyse van Independer blijkt dat er in juni driemaal meer reisverzekeringen werden afgesloten dan in mei. Maar mensen lijken het wel ...

NH Hotels
Sporten in stijl in nhow Amsterdam RAI en nhow Rotterdam

De Nederlandse nhow hotels, onderdeel van het lifestylemerk vanNH Hotel Group, zijn een samenwerking gestart met sportplatform OneFit. Vanaf 7 juli kunnen er in nhow Rotterdam door OneFit members diverse sportlessen gevolgd worden, waaronder yoga en Pilates lessen. Bij nhow Amsterdam RAI zullen de l...

Columns
Column Tanja Seegers: Het C-woord

Obeying the rules… Zo ben ik grootgebracht. En dat ging me de eerste zes weken van de quarantaine erg goed af. Na de persconferentie van 15 maart waarin de ‘slimme lockdown’ van Nederland werd aangekondigd, heb ik me - zij het eerst nog beduusd - volledig geschaard achter de besli...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: