Column Ewout Hoogendoorn: Dutch Hotel City Index

16 augustus 2018 | David Bakker

De hotelmarkt als geheel laat cijfers zien die we nog niet eerder hebben gezien. Bezettingsgraden en kamerprijzen komen inmiddels boven de getallen van het jubeljaar 2007 uit. Het perspectief voor het komende jaar is bijzonder positief, dus dat belooft wat! Waar moet je als investeerder met je geld heen, dat over de plinten klotst? Op de Provada hebben we samen met de ABN AMRO Bank de tweede Dutch Hotel City Index gepresenteerd. De eerste vragen die we ons gesteld hebben bij het opstellen hiervan waren: voor wie is die index bedoeld en wat wil je die doelgroep daarmee zeggen? Investeerders zijn in andere zaken geïnteresseerd dan hoteliers zelf en gemeenten of banken hebben ook weer een andere invalshoek. We hebben gekozen om ons met de index te richten op investeerders in hotels. De ranking moet een indicatie geven in welke steden het aantrekkelijk is om te investeren in hotels en in welke steden dat minder of veel minder het geval is. We hebben daarbij zo goed mogelijk gekeken naar zes categorieën: naar de kengetallen van de hotelmarkt zelf, de omvang en groei van het aanbod, de economische ontwikkeling en de demografische ontwikkeling van de stad, naar wat er gebeurt met commercieel vastgoed en tot slot naar aandacht voor en concrete ontwikkelingen in duurzaamheid.

Niet verrassend staat Amsterdam op alle staatjes op nummer één. Die stad is voor Nederland van een aparte klasse, in omvang, economie, toerisme, ontwikkeling en internationale aansluiting. Toch is er duidelijk een onderbouwing om te spreken van ‘De G4’. Utrecht, Den Haag en Rotterdam staan in de top 4 onder Amsterdam, waarbij Utrecht op dit moment in de overall ontwikkeling het voortouw neemt in de ranking. In de groep daaronder is het interessant om te zien dat Almere eenzelfde score neerzet als Haarlemmermeer. De Haarlemmermeerse (Schiphol) hotelmarkt is uiteraard beduidend groter en daarmee belangrijker dan die van Almere, maar juist de geringe omvang van de markt tegenover de verwachte economische groei en de relatief geringe hoeveelheid hotelplannen zetten Almere en Haarlemmermeer op een verrassende vijfde en zesde plaats na de G4!

We hebben ons met de Dutch Hotel City Index zoveel mogelijk laten leiden door droge cijfertjes. Daardoor loop je ook aan tegen een lage ranking van een stad als Haarlem, waar je gevoelsmatig mogelijk een hogere plaats van zou verwachten, door de zeer nabije ligging van Amsterdam en de verwachte spin off daarvan. De ranking van de Index biedt een basis, maar het DNA van de investeerder bepaalt de uiteindelijke keuze!

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Overig nieuws

Interview Coronacrisis
"De reddingsboeien zijn er wel, maar te weinig"

Bart Reints Bok is directeur/eigenaar van Charme Hotels, de hotelgroep die 26 hotels onder haar vleugels heeft. Hij houdt dagelijks de Nederlandse hotellerie op de hoogte van het reilen en zeilen in deze roerige tijden; iedere dag bellen we hem om de situatie te bespreken. In dit dertiende hoofdstuk...

Food Amsterdam
Paascreaties van Hotel Jakarta verkocht in Bakkerij Westers

Pastry chef Ramona Rütti van Hotel Jakarta Amsterdam maakt bijzondere paascreaties om te paastafel op te fleuren. Dit jaar zal de tafel voor minder mensen gedekt worden, maar daardoor is er des te meer aandacht voor wat er op tafel staat. Er zijn verschillende creaties te verkrijgen in Bakke...

Economie Coronacrisis
HorecaMonitor doet voorstel om horeca te behoeden voor faillissementen

HorecaMonitor roept KHN op om 'Den Haag' een serieus voorstel te doen. Een voorstel dat, wanneer het geaccepteerd wordt, horecaondernemers mogelijk behoedt voor faillissementen. Hieronder de brief: Beste heer, mevrouw, Ons bureau is sterk betrokken bij de begeleiding van vele horecakla...

Coronacrisis
Wapenen tegen de crisis: Kamerprijs dumpen is dom. Waarom doen we het dan steeds weer? (Deel 2)

Kamerprijs dumpen is dom. Waarom doen we het dan steeds weer? Volgens Arne Sorenson, CEO van Marriott, zijn de effecten van de coronacrisis op de korte termijn al groter dan die van 9/11 en de bankencrisis tezamen. Bezettingsgraden zijn gedaald tot 90% in de sterk getroffen gebieden en tot 75% in mi...

Columns
Column: Het post-corona tijdperk

Hoe ziet de wereld eruit in een post-corona tijdperk? Dat is een vraag die mij de laatste tijd erg bezighoudt. Vliegen we nog net zoveel als twee maanden geleden? Blijven er maatregelen bij evenementen boven de 100 personen? Hoe gaan mensen om met fysiek contact? Draagt een hostess achter de recepti...

Coronacrisis
Hotellerie op slot: Vier hoteliers uiten hun zorgen (deel 1)

De hotellerie zit op slot. Boekingen worden massaal geannuleerd, nieuwe boekingen blijven uit en veel hotels zijn genoodzaakt de deuren te sluiten. In een digitaal rondetafelgesprek bespreken vier hoteliers wat de coronacrisis voor gevolgen heeft op hun onderneming. Hoe kijken zij aan tegen de rol ...

Meer nieuws

Schrijf gratis in voor de nieuwsbrief

Twee keer per week alle hotelupdates

Lees Nu
Columns Sander Allegro
Nieuwsbrief ontvangen

Copyright 2020 - Uitgeverij PS

Uitgave door: